商铺租赁附加合同范本

商铺租赁附加合同范本合同编号：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将当期租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付起始时间：自乙方实际入驻商铺之日起计算。三、租赁商铺的交付及验收3.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应在收到商铺后__个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对商铺存在异议，甲方应在__个工作日内予以核实并采取相应措施予以解决。四、租赁商铺的维修及保养4.1甲方负责对商铺共用部位进行定期维修、保养，保证商铺设施的正常运行。4.2乙方负责对其租赁的商铺内部进行日常维护、保养，确保商铺内部设施的安全、整洁。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。5.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售商铺，且乙方同意购买；（3）法律法规规定的其他情形。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺规划用途证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方负责人身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺，同时引入第三方主体进行合作经营。为保证甲方的权益，甲乙双方达成如下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、第三方主体的责权利2.1第三方主体作为合作经营方，有权利用其资源、技术和管理经验，提升商铺的经营效益。2.2第三方主体应承担合作经营过程中的相关费用，包括但不限于人员工资、物料采购、运营管理等。2.3第三方主体应确保商铺的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.4第三方主体应按约定向甲方支付租金，保障甲方的收益权益。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将当期租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付起始时间：自乙方实际入驻商铺之日起计算。四、甲方的权利及利益保障4.1甲方有权监督乙方和第三方主体的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。4.2甲方有权要求乙方和第三方主体承担因违法经营活动导致的损失。4.3甲方有权要求乙方和第三方主体按约定支付租金，确保甲方的收益权益。4.4甲方在合同期限内拥有商铺的所有权，并有权处置商铺。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。六、第三方主体的违约及限制条款6.1第三方主体未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求第三方主体支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2第三方主体未能履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。7.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售商铺，且乙方同意购买；（3）法律法规规定的其他情形。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺规划用途证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方负责人身份证明复印件5.第三方主体相关资质复印件第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有资源、技术和管理经验的第三方主体，提升商铺的经营效益，实现甲方、乙方和第三方主体的共赢。同时，第三方主体的参与有利于甲乙双方在经营过程中减少风险，确保合同的履行。在此合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分保障，包括但不限于租金收入、商铺所有权和经营监督权。通过设置违约及限制条款，甲方在合同期限内能够有效约束乙方和第三方主体的经营行为，确保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方主体：__________鉴于甲方拥有商铺并希望进行租赁经营，乙方希望承租甲方商铺进行经营活动，同时引入第三方主体以提升经营效益，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、第三方主体的责权利2.1第三方主体作为合作经营方，有权利用其资源、技术和管理经验，提升商铺的经营效益。2.2第三方主体应承担合作经营过程中的相关费用，包括但不限于人员工资、物料采购、运营管理等。2.3第三方主体应确保商铺的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.4第三方主体应按约定向乙方支付分成，保障乙方的收益权益。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将当期租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付起始时间：自乙方实际入驻商铺之日起计算。四、乙方的权利及利益保障4.1乙方有权监督甲方和第三方主体的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。4.2乙方有权要求甲方和第三方主体承担因违法经营活动导致的损失。4.3乙方有权要求甲方和第三方主体按约定支付租金，确保乙方的收益权益。4.4乙方在合同期限内拥有商铺的经营权，并有权处置商铺内的经营资产。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按约定交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得擅自变更合同约定的事项。六、第三方主体的违约及限制条款6.1第三方主体未能按约定支付分成，乙方有权解除合同，并要求第三方主体支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2第三方主体未能履行合同约定的义务，乙方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。7.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方出售商铺，且甲方同意购买；（3）法律法规规定的其他情形。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺规划用途证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙