买商用房合同范本

买商用房合同范本合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲乙双方就乙方所持有的商用房（以下简称“房产”）转让事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条转让价格2.1甲乙双方同意，房产的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲方应自交付之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为甲乙双方所提交的房产证明、身份证明等相关文件。6.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________年____月____日乙方（卖方）：________年____月____日注：请将以上合同编号、甲方、乙方信息以及具体日期等空白处填写完整后再进行签署。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲乙双方就乙方所持有的商用房（以下简称“房产”）转让事宜达成一致，并考虑到丙方作为第三方主体在本次交易中的特殊地位和作用，特订立本合同，以明确三方各自的权利和义务。第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至乙方指定的账户。2.3甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方按时交付房产和过户手续的顺利进行。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲方应自交付之日起____个工作日内，完成房产过户手续。3.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方完成房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第四条第三方主体丙方的权益和义务4.1丙方作为第三方主体，对房产的转让过程提供担保，并承担相应的法律责任。4.2丙方应保证乙方的身份和房产权属的真实性，如因乙方提供的信息不实导致甲方损失，丙方应承担连带责任。4.3丙方在本次交易中提供专业服务，包括但不限于法律咨询、交易协调等，甲方为此支付丙方服务费用人民币____元整。第五条甲方权利条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式交付房产。5.2甲方有权要求丙方提供担保，确保交易的安全和顺利进行。5.3甲方在房产过户过程中遇到任何问题，有权要求丙方提供必要的协助和解决方案。5.4甲方在交易完成后，有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未能按照本合同约定的时间和方式交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2乙方如未能按照本合同约定的时间和方式完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.3乙方如未能按照本合同约定的条件和方式履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.4乙方在本合同签订之日起____个工作日内，应将其所持有的房产权属证明等相关文件的原件交付给甲方。第七条丙方违约及限制条款7.1丙方如未能按照本合同约定的时间和方式提供担保，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。7.2丙方如未能按照本合同约定的时间和方式协助甲方完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。7.3丙方如未能按照本合同约定的条件和方式履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。8.1本合同附件为甲乙双方所提交的房产证明、身份证明等相关文件。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________年____月____日乙方（卖方）：________年____月____日丙方（第三方主体）：________年____月____日总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保房产交易的安全和顺利进行，增加交易的透明度和可靠性。本合同以甲方权益为主导，通过详细规划丙方的责权利等相关条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲乙双方就乙方所持有的商用房（以下简称“房产”）转让事宜达成一致，并考虑到丙方作为第三方主体在本次交易中的特殊地位和作用，特订立本合同，以明确三方各自的权利和义务。第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至乙方指定的账户。2.3甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方按时交付房产和过户手续的顺利进行。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲方应自交付之日起____个工作日内，完成房产过户手续。3.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方完成房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第四条第三方主体丙方的权益和义务4.1丙方作为第三方主体，对房产的转让过程提供担保，并承担相应的法律责任。4.2丙方应保证甲方的身份和支付能力的真实性，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，丙方应承担连带责任。4.3丙方在本次交易中提供专业服务，包括但不限于法律咨询、交易协调等，乙方为此支付丙方服务费用人民币____元整。第五条乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付转让款项。5.2乙方有权要求丙方提供担保，确保交易的安全和顺利进行。5.3乙方在房产过户过程中遇到任何问题，有权要求丙方提供必要的协助和解决方案。5.4乙方在交易完成后，有权要求甲方和丙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未能按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2甲方如未能按照本合同约定的时间和方式完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.3甲方如未能按照本合同约定的条件和方式履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.4甲方在本合同签订之日起____个工作日内，应将其所持有的支付能力证明等相关文件的复印件交付给乙方。第七条丙方违约及限制条款7.1丙方如未能按照本合同约定的时间和方式提供担保，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。7.2丙方如未能按照本合同约定的时间和方式协助甲方完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。7.3丙方如未能按照本合同约定的条件和方式履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。8.1本合同附件为甲乙双方所提交的房产证明、身份证明等相关文件。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）