接手小区房屋合同范本

接手小区房屋合同范本第一篇范文：合同编号：[填写编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方是位于[小区名称]的房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于[小区名称]的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[省市名称]市[区县名称]区[街道名称]号[小区名称]小区，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币[万元]元整（大写：[金额大写]），其中包括房屋价款[万元]元、附属设施设备价款[万元]元、装修价款[万元]元等。2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将首付款[首付款金额]元支付给甲方。2.3剩余房款[万元]元，乙方应按照银行贷款进度及数额，将款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用和所有的情况。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户所产生的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金[万元]元，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金[万元]元，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.装修清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]第三方（质保方）：[第三方公司名称]营业执照号码：[第三方公司营业执照号码]地址：[第三方公司地址]鉴于甲方是位于[小区名称]的房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于[小区名称]的房屋；双方为了确保房屋交易的安全和顺利进行，特引入第三方作为质保方，以确保合同的履行。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为质保方，应确保本合同的履行，并对甲方的权益进行保障。1.2第三方应承担房屋质量问题及附属设施设备问题的维修责任，包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设备、室内装修等。1.3第三方应在房屋交付后[质保期限]内，对房屋及附属设施设备进行质保，质保期内发生的质量问题，第三方应负责修复，并承担相应的维修费用。第二条甲方权益的主导2.1甲方作为房屋的合法所有权人，对房屋享有完全的所有权，并有权要求乙方按照约定支付房款。2.2甲方有权要求第三方作为质保方，对房屋交易过程中的质量问题进行保障，并确保乙方的利益不受损失。2.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方支付违约金，并要求第三方提供协助。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金[万元]元，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金[万元]元，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方提供协助，并要求乙方支付违约金，以确保甲方的权益不受损失。第四条第三方介入的意义和目的引入第三方作为质保方，是为了确保房屋交易的安全和顺利进行，保护甲方的权益。第三方作为专业的质保机构，能够提供专业的质保服务，对房屋质量问题进行保障，确保乙方的利益不受损失。同时，第三方介入也有利于解决合同履行过程中的争议，促进合同的顺利履行。第五条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的合法所有权人，对房屋享有完全的所有权，有权要求乙方按照约定支付房款，并有权要求第三方作为质保方，对房屋交易过程中的质量问题进行保障，确保乙方的利益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于保护甲方的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]第三方（质保方）：[第三方公司名称]签订日期：[填写日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.装修清单6.第三方公司资质证明复印件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保房屋交易的安全和顺利进行，保护甲方的权益。通过引入第三方作为质保方，对房屋质量问题进行保障，同时增加乙方的违约及限制条款，以保证甲方的权益不受损失。这种合同模式的意义在于促进合同的顺利履行，解决合同履行过程中的争议，确保房屋交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导接手小区物业管理合同范本甲方（物业管理方）：[甲方公司名称]营业执照号码：[甲方公司营业执照号码]地址：[甲方公司地址]乙方（业主代表）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]第三方（服务监督方）：[第三方公司名称]营业执照号码：[第三方公司营业执照号码]地址：[第三方公司地址]鉴于甲方是[小区名称]的合法物业管理方，愿意为乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的物业管理服务，并为了确保服务质量，特引入第三方作为服务监督方，以确保甲方履行合同义务。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为服务监督方，应确保本合同的履行，并对乙方的权益进行保障。1.2第三方应对甲方的物业管理服务进行监督，确保甲方按照合同约定提供优质的服务。1.3第三方应在合同有效期内，对甲方的服务质量进行评估，并定期向乙方报告评估结果。第二条乙方权益的主导2.1乙方作为业主代表，有权要求甲方按照合同约定提供优质的物业管理服务。2.2乙方有权要求第三方作为服务监督方，对甲方的物业管理服务进行监督，并确保甲方的利益不受损失。2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方支付违约金，并要求第三方提供协助。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务，如甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金[万元]元，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2甲方应接受第三方作为服务监督方的监督，如甲方拒绝接受监督，乙方有权要求甲方支付违约金[万元]元，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方提供协助，并要求甲方支付违约金，以确保乙方的权益不受损失。第四条第三方介入的意义和目的引入第三方作为服务监督方，是为了确保物业管理服务的质量和效率，保护乙方的权益。第三方作为专业的服务监督机构，能够提供专业的监督服务，对甲方的服务质量进行保障，确保甲方的利益不受损失。同时，第三方介入也有利于解决合同履行过程中的争议，促进合同的顺利履行。第五条乙方为主导的目的和意义乙方作为业主代表，有权要求甲方提供优质的物业管理服务，并有权要求第三方作为服务监督方，对甲方的物业管理服务进行监督，确保甲方的利益不受损失。乙方为主导的目的和意义在于保护乙方的权益，确保物业管理服务的质量和效率。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期满之日终止。甲方（物业管理方）：[甲方公司名称]乙方（业主代表）：[乙方姓名]第三方（服务监督方）：[第三方公司名称]签订日期：[填写日期]1.甲方公