二手房产证买卖合同范本

二手房产证买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方愿意出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（以下简称房产），并持有该房产的合法有效证件，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产为_______（建筑物类型），位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，实际用途为_______。房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3房产共有_______个产权共有人，除甲方外，其他共有权人的名称或姓名为_______，身份证号码为_______。其他共有权人已书面同意本次交易，并放弃优先购买权。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对所出售的房产享有完全的处分权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务纠纷等权利义务问题，并保证该房产符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。2.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供该房产的合法有效证件，包括房屋产权证、土地使用权证、身份证等。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。2.4乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付购房款。如乙方未按期支付购房款，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条房产价格及支付方式3.1双方经协商一致，确认该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付购房款总额的_______%。（2）剩余的购房款，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划及时支付。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的合法有效证件全部交付给乙方。4.3房产交付时间定于过户手续办理完毕后_______个工作日内，甲方将该房产的实际控制权、使用权、收益权等权利一并转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在合同签订后无法提供该房产的合法有效证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.其他共有权人身份证复印件5.还款计划6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（以下简称房产），并持有该房产的合法有效证件，乙方愿意购买该房产，甲乙双方为了保证交易的顺利进行，特引入丙方作为服务方，提供专业的房产交易服务。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述（同第一条）第二条买卖双方的权利和义务（同第二条）第三条房产价格及支付方式（同第三条）第四条房产过户及交付（同第四条）第五条违约责任（同第五条）第六条丙方责任及权益6.1丙方作为专业的房产交易服务方，应确保甲乙双方在本合同项下的权益得到保障，提供包括但不限于房产交易咨询、交易流程协助、过户手续代办等服务。6.2丙方应严格按照甲乙双方的指示办理房产交易相关事宜，并确保交易过程的透明度和公正性。6.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。6.4丙方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条丙方收费及支付方式7.1丙方提供的服务属于有偿服务，丙方收费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向丙方支付服务费用。第八条甲方权益保障8.1甲方在本合同项下的权益应得到充分保障，包括但不限于房产价格、支付方式、过户时间等。8.2甲方有权要求丙方提供交易过程中的相关证明文件，以证实交易的真实性和合法性。8.3甲方在交易过程中，有权拒绝任何损害其权益的行为，并有权要求丙方采取措施予以制止。8.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供完整的交易记录和相关证明文件。第九条乙方违约及限制9.1乙方如未按期支付购房款，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.2乙方如在交易过程中出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3乙方如在交易完成后，未按约定履行支付义务，甲方有权向丙方寻求帮助，要求乙方履行支付义务。第十条争议解决（同第六条）第十一条其他约定（同第七条）甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房产交易服务，确保交易过程的顺利进行，保障甲乙双方的权益。丙方作为专业的房产交易服务方，具备丰富的交易经验和专业的服务团队，能够为甲乙双方提供全面的服务和支持，包括但不限于房产交易咨询、交易流程协助、过户手续代办等。丙方的介入可以降低甲乙双方因交易过程中产生的风险，提高交易效率，确保交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求丙方提供专业的房产交易服务，确保其权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和支付方式购买房产，并有权要求丙方确保交易过程的透明度和公正性。甲方的权益为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，维护甲方的合法权益，确保交易的安全性和可靠性。通过引入第三方主体丙方，甲方可以更好地实现其权益，降低交易风险，提高交易效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产（以下简称房产），并持有该房产的合法有效证件，乙方愿意购买该房产，甲乙双方为了保证交易的顺利进行，特引入丙方作为服务方，提供专业的房产交易服务。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述（同第一条）第二条买卖双方的权利和义务（同第二条）第三条房产价格及支付方式（同第三条）第四条房产过户及交付（同第四条）第五条违约责任（同第五条）第六条丙方责任及权益6.1丙方作为专业的房产交易服务方，应确保甲乙双方在本合同项下的权益得到保障，提供包括但不限于房产交易咨询、交易流程协助、过户手续代办等服务。6.2丙方应严格按照甲乙双方的指示办理房产交易相关事宜，并确保交易过程的透明度和公正性。6.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。6.4丙方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条丙方收费及支付方式7.1丙方提供的服务属于有偿服务，丙方收费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向丙方支付服务费用。第八条乙方权益保障8.1乙方在本合同项下的权益应得到充分保障，包括但不限于房产价格、支付方式、过户时间等。8.2乙方有权要求丙方提供交易过程中的相关证明文件，以证实交易的真实性和合法性。8.3乙方在交易过程中，有权拒绝任何损害其权益的行为，并有权要求丙方采取措施予以制止。8.4乙方在交易完成后，有权要求丙方提供完整的交易记录和相关证明文件。第九条甲方违约及限制9.1甲方如未按期提供房产的合法有效证件，或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.2甲方如在交易过程中出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.3甲方如在交易完成后，未按约定履行交付义务，乙方有权向丙方寻求帮助，要求甲方履行交付义务。第十条争议解决（同第六条）第十一条其他约定（同第七条）甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和支付方式出售房产，并有权要求丙方提供专业的房产交易服务，确保其权益得到充分保障。乙方的权益为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，维护乙方的合法权益，确保交易的安全性和可靠性。通过