乌鲁木齐房屋预售合同范本

乌鲁木齐房屋预售合同范本第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]卖方：（以下简称甲方）-名称：[填入甲方名称]-地址：[填入甲方地址]-法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]-身份证号码：[填入甲方法定代表人身份证号码]买方：（以下简称乙方）-名称：[填入乙方名称]-地址：[填入乙方地址]-法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]-身份证号码：[填入乙方法定代表人身份证号码]鉴于甲方是房屋的开发商和所有权人，愿意将位于乌鲁木齐市[填入具体地址]的房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并遵守本合同的条款。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意预售给乙方的房屋位于乌鲁木齐市[填入具体地址]，房屋结构为[填入结构类型]，房屋用途为[填入用途]。1.2房屋的总建筑面积为[填入面积]平方米，其中套内建筑面积为[填入面积]平方米，共有分摊面积为[填入面积]平方米。第二条预售条件2.1甲方应保证其对预售房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵和负担。2.2甲方应确保预售房屋符合国家和地方关于房屋建设的法律、法规和标准。第三条预售价格与支付3.1双方确认房屋的预售价格为每平方米[填入价格]元，总价为[填入总价]元（大写：[填入总价大写]）。3.2乙方应按照下列付款方式和期限向甲方支付房价款：-定金：[填入定金金额]元，于本合同签订之日起[填入天数]日内支付；-首付款：[填入首付款金额]元，于[填入日期]前支付；-剩余房款：[填入剩余房款金额]元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。第四条交付与交付时间4.1甲方应按照本合同约定的交付条件向乙方交付房屋。4.2双方同意房屋的交付时间为[填入交付时间]，如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，甲方应书面通知乙方，并协商确定新的交付时间。第五条质量及保修5.1甲方应保证房屋质量符合国家和地方的相关标准，并承担房屋质量保修的责任。5.2甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前[填入提前通知天数]天以书面形式通知对方。6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填入比例]%。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日起终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：[填入签订日期]1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋平面图4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________【房屋预售合同范本】卖方：（以下简称甲方）-名称：[填入甲方名称]-地址：[填入甲方地址]-法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]-身份证号码：[填入甲方法定代表人身份证号码]买方：（以下简称乙方）-名称：[填入乙方名称]-地址：[填入乙方地址]-法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]-身份证号码：[填入乙方法定代表人身份证号码]第三方服务方：（以下简称丙方）-名称：[填入丙方名称]-地址：[填入丙方地址]-法定代表人：[填入丙方法定代表人姓名]-身份证号码：[填入丙方法定代表人身份证号码]鉴于甲方是房屋的开发商和所有权人，愿意将位于乌鲁木齐市[填入具体地址]的房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并遵守本合同的条款。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，丙方作为第三方服务方，为甲方和乙方提供履约保障和相关服务，以便共同遵守。第一条房屋描述（同第一条原文）第二条预售条件（同第二条原文）第三条预售价格与支付（同第三条原文）第四条交付与交付时间（同第四条原文）第五条质量及保修（同第五条原文）第六条合同的变更与解除（同第六条原文）第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，除承担违约责任外，还需向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填入比例]%。7.2乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付逾期利息，逾期利息按同期银行贷款利率的两倍计算。7.3乙方逾期交付房屋，应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，逾期违约金按每日[填入金额]元计算。第八条甲方权益保障8.1丙方作为第三方服务方，应确保甲方的权益得到保障，如乙方逾期支付房款或交付房屋，丙方有义务协调解决，并承担违约责任。8.2丙方应提供履约担保，包括但不限于提供信用担保或保证金担保，以确保甲方权益的实现。8.3丙方应协助甲方进行房屋交付和质量保修的相关工作，确保甲方按照合同约定履行义务。第九条丙方的权利和义务9.1丙方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查，确保合同的履行。9.2丙方应按照甲方的要求，提供必要的服务和支持，确保甲方和乙方的权益得到保障。9.3丙方应承担因其违约或过失导致甲方和乙方损失的责任。第十条争议解决（同第八条原文）第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日起终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：[填入签订日期]1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋平面图4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供履约保障和相关服务，确保合同的顺利履行。丙方作为专业的服务机构，具备相关经验和资源，能够协助甲方和乙方解决合同履行过程中可能出现的问题，保障双方的权益得到实现。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的开发商和所有权人，是预售合同的主要利益方，其主导合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方签订合同，并将合同履行过程中的风险和责任转嫁给第三方丙方，甲方能够更好地实现其房屋预售的目标，同时确保乙方的权益得到实现。本合同通过引入第三方丙方，强化了甲方在合同中的权益主导地位，同时增加了乙方的违约及限制条款，以保护甲方的利益。丙方的介入为合同的履行提供了保障，有助于解决合同履行过程中可能出现的问题，确保甲方的权益得到第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：__________卖方：（以下简称甲方）-名称：[填入甲方名称]-地址：[填入甲方地址]-法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]-身份证号码：[填入甲方法定代表人身份证号码]买方：（以下简称乙方）-名称：[填入乙方名称]-地址：[填入乙方地址]-法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]-身份证号码：[填入乙方法定代表人身份证号码]第三方服务方：（以下简称丙方）-名称：[填入丙方名称]-地址：[填入丙方地址]-法定代表人：[填入丙方法定代表人姓名]-身份证号码：[填入丙方法定代表人身份证号码]鉴于甲方是房屋的开发商和所有权人，愿意将位于乌鲁木齐市[填入具体地址]的房屋预售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并遵守本合同的条款。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，丙方作为第三方服务方，为乙方提供履约保障和相关服务，以便共同遵守。第一条房屋描述（同第一条原文）第二条预售条件（同第二条原文）第三条预售价格与支付3.1乙方应按照下列付款方式和期限向甲方支付房价款：-定金：[填入定金金额]元，于本合同签订之日起[填入天数]日内支付；-首付款：[填入首付款金额]元，于[填入日期]前支付；-剩余房款：[填入剩余房款金额]元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款直接划转到甲方指定的账户。第四条交付与交付时间4.1甲方应按照本合同约定的交付条件向乙方交付房屋。4.2双方同意房屋的交付时间为[填入交付时间]，如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，甲方应书面通知乙方，并协商确定新的交付时间。第五条质量及保修5.1甲方应保证房屋质量符合国家和地方的相关标准，并承担房屋质量保修的责任。5.2甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前[填入提前通知天数]天以书面形式通知对方。6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，除承担违约责任外，还需向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填入比例]%。7.2甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付逾期违约金，逾期违约金按每日[填入金额]元计算。第八条乙方权益保障8.1丙方作为第三方服务方，应确保乙方的权益得到保障，如甲方逾期交付房屋或质量不符合约定，丙方有义务协调解决，并承担违约责任。8.2丙方应提供履约担保，包括但不限于提供信用担保或保证金担保，以确保乙方权益的实现。8.3丙方应协助乙方进行房屋交付和质量保修的相关工作，确保乙方按照合同约定履行义务。第九条丙方的权利和义务9.1丙方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查，确保合同的履行。9.2丙方应按照乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保乙方和甲方的权益得到保障。9.3丙方应承担因其违约或过失导致乙方和甲方损失的责任。第十条争议解决