房屋买卖合同的房产交易税费

房屋买卖合同的房产交易税费合同编号：__________房屋买卖合同（房产交易税费）卖方：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元作为首付款。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元作为剩余房款。第三条房产交易税费3.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。3.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。3.3卖方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、营业税等。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，买方应承担过户手续所需的一切费用。4.3房屋交付时间：______年______月______日。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的______%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同约定的义务。6.2双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.房产交易税费计算公式及明细9.房屋过户手续办理指南10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方逾期交付房屋3.双方未按约定履行合同义务4.双方因履行合同发生争议，未能通过协商解决5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权、使用权、收益权、处分权的法律文件。3.契税：根据房屋价值计算的税费，由买方支付。4.个人所得税：根据房屋转让所得计算的税费，由卖方支付。5.印花税：按照房屋交易金额计算的税费，由买方支付。6.土地增值税：根据土地增值额计算的税费，由卖方支付。7.营业税：对房地产开发商销售新建房屋时应纳税的税种，由卖方支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，拒绝继续履行合同。解决办法：卖方可以不退还定金，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：卖方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿。5.遇到政策变动，导致房产交易税费增加。解决办法：双方应按照新的税费标准进行支付，如有争议，可协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介参与的房屋买卖。4.房屋拍卖过程中的买卖。5.涉及外