买卖工业厂房协议

买卖工业厂房协议合同编号：__________买卖工业厂房协议一、出卖人信息1.1出卖人名称：________________1.2注册地址：________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、买受人信息2.1买受人名称：________________2.2注册地址：________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________三、工业厂房信息3.1工业厂房名称：________________3.2位置：________________3.3面积：________________3.4现状：________________3.5所有权证号：________________3.6土地使用权证号：________________四、交易价格及支付方式4.1工业厂房的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）在本协议签订之日起5个工作日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本协议的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本协议的，应双倍返还定金。（2）买受人应于本协议签订之日起____个月内，分____次支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：4.3买受人支付交易价格后，出卖人应将工业厂房的所有权转移给买受人，并办理相关过户手续。五、交付及验收5.1出卖人应在本协议签订之日起____个月内，将工业厂房交付给买受人。5.2买受人应自交付之日起____个工作日内，对工业厂房进行验收。如买受人认为工业厂房存在质量问题，应在验收期满前向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在买受人提出问题后____个工作日内予以解决。5.3工业厂房交付后，买受人应承担工业厂房的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2买受人未能按照本协议约定支付交易价格的，出卖人有权解除本协议，并要求买受人支付违约金。6.3出卖人未能按照本协议约定交付工业厂房的，买受人有权解除本协议，并要求出卖人支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.工业厂房土地使用权证明3.工业厂房现状评估报告4.交易价格支付凭证5.定金支付凭证6.工业厂房交付验收记录7.违约金支付凭证8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.买受人未能按时支付交易价格，视为违约。2.出卖人未能按时交付工业厂房，视为违约。3.工业厂房交付后，买受人未在约定时间内进行验收或未提出质量问题，视为验收合格。4.买受人未按约定用途使用工业厂房，视为违约。5.双方未按约定解决争议，诉诸法院。三、法律名词及解释：1.出卖人：指本协议中出售工业厂房的一方。2.买受人：指本协议中购买工业厂房的一方。3.定金：指买受人支付给出卖人的一部分交易价格，作为购买工业厂房的诚意担保。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，计算方式为本协议交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买受人未能按时支付交易价格：出卖人可与买受人协商延期支付，或根据协议约定解除合同并要求支付违约金。2.出卖人未能按时交付工业厂房：出卖人应承担延期交付的责任，向买受人支付违约金，买受人也可解除合同。3.工业厂房验收不合格：买受人应在验收期内提出问题，出卖人应在约定时间内解决。若买受人未在验收期内提出问题，视为验收合格。4.买受人未按约定用途使用工业厂房：出卖人可与买受人协商改正，买受人应承担相应责任。5.争议解决：双方应协商解决，协商不成可诉诸法院。五、所有应用场景