个人门面租约协议

个人门面租约协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁门面的基本信息1.1门面地址：__________1.2门面面积：__________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付租金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将门面交还给甲方，甲方在确认门面及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需要，确保门面及附属设施的安全性能。4.2甲方应负责门面的维修、养护工作，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的；（2）不可抗力因素导致的；（3）正常磨损的。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金和押金。5.3乙方在租赁期间应妥善保管门面及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4租赁期满或提前解除本协议后，乙方应按照甲方要求将门面及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供门面或未能保障门面及附属设施的安全性能，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本协议的，乙方应支付甲方违约金，违约金为乙方应支付的租金的200%。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。7.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.门面维修养护记录6.租赁期满交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门面或保障门面安全性能，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变门面结构和用途，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行协商解决义务，一方提起诉讼的，视为双方未能通过协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方门面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费。5.押金：指乙方为确保履行本协议约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面设施损坏：及时联系甲方进行维修，必要时拍照留存证据。2.租金支付纠纷：查看银行流水，确认租金支付情况，必要时双方协商解决。3.租赁用途变更：双方协商一致后，签订补充协议确认变更事项。4.不可抗力事件：及时与甲方沟通，协商解决办法，必要时申请延期或减免责任。5.争议解决：按照本协议约定，协商解决，协商无果后再提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人门面租赁