办公楼租赁合同租赁期限

办公楼租赁合同租赁期限合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的办公楼物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公楼物业，并按照双方约定的条款进行租赁。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的办公楼物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方办公楼物业的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每半年支付一次，每半年支付的租金为__________元人民币。2.2乙方应在每半年租赁期满前__________个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方办公楼物业仅用于__________（注明用途），不得从事任何违法活动及损害甲方利益的行为。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维护和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自费办理租赁物业的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担，保险期限与租赁期限相同。第六条房屋及附属设施6.1租赁期满后，乙方应将租赁物业及附属设施交还给甲方，并保证租赁物业及附属设施在租赁期满时的状态符合本合同约定的初始状态。6.2乙方在租赁期间不得对租赁物业进行任何改造、扩建或改变结构。如需进行装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方提供的装修要求进行。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，任何一方不得提前终止本合同。7.2除非发生不可抗力等法定原因，否则任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方的赔偿金等于守约方损失的__________%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公楼物业所有权证明2.办公楼物业使用权证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业设施设备操作规程5.乙方公司营业执照副本6.乙方公司法定代表人身份证明7.保险单据8.装修方案及甲方同意书9.租赁物业维修保养记录10.租赁物业交付清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、金额支付租金，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，或未经甲方同意改变租赁物业用途，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间、金额支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物业损坏，视为乙方违约。6.乙方提前终止合同，未征得甲方书面同意的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时，发现物业实际情况与甲方描述不符。解决办法：双方重新协商，根据实际情况调整租金和租赁条款。2.问题：乙方在租赁期间需进行装修，但未征得甲方同意。解决办法：立即停止装修，征得甲方书面同意后方可继续。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在违约之日起__________个工作日内补缴租金，并支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未能将租赁物业及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方承担相应责任。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方根据实际情况协商解决，或根据法律规定解除合同。五、所有应用场景：1.办公楼租赁