建筑合同实战案例分享

建筑合同实战案例分享合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于乙方为具有资质的建筑企业，愿意承建本项目；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方向乙方委托承建本项目事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1本项目位于__________（项目地址），占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。（1）住宅建筑：__________栋，共计__________套；（2）商业建筑：__________栋，共计__________套；（3）配套设施：包括__________、__________、__________等；1.3本工程的施工标准和要求，详见附件一《工程质量标准及要求》。二、合同价格2.2乙方在合同签订后__________日内，向甲方提交工程预算书，经甲方审核确认后，作为本合同的组成部分。2.3乙方应按照约定的工程进度，向甲方提交进度款申请，甲方按照约定的比例支付进度款。2.4乙方在工程竣工后，向甲方提交竣工结算书，经甲方审核确认后，作为本合同的组成部分。三、工程进度与工期3.1乙方向甲方承诺，本项目自开工之日起，应在__________日内完成全部施工内容。3.2乙方应严格按照约定的工期计划进行施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.3甲方应按照约定的时间节点，提供施工所需的场地、材料、设备等，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。四、工程质量与验收4.1乙方应严格按照附件一《工程质量标准及要求》进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和竣工验收，具体验收程序和标准详见附件二《验收程序及标准》。4.3乙方应承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件三《保修条款》。五、合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止合同。5.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理工程尾款、保修等问题。六、违约责任6.1乙方向甲方承诺，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲方未按照约定支付合同款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算方式》。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：《工程质量标准及要求》附件二：《验收程序及标准》附件三：《保修条款》附件四：《违约金计算方式》一、附件列表：1.附件一：《工程质量标准及要求》2.附件二：《验收程序及标准》3.附件三：《保修条款》4.附件四：《违约金计算方式》二、违约行为及认定：1.乙方违反工程质量标准及要求，导致工程质量不符合约定。2.乙方未按照约定的工期完成工程。3.乙方未按照约定的进度提交进度款申请。4.乙方未按照约定的时间节点提供施工所需的场地、材料、设备等。5.甲方未按照约定支付合同款项。6.甲方未按照约定的时间节点提供施工所需的场地、材料、设备等。三、法律名词及解释：1.建筑合同：指甲方委托乙方承建建筑物或构筑物的合同。2.合同总价：指双方约定的完成本项目所需支付的总金额。3.进度款：指甲方按照乙方提交的进度报告，按照约定比例支付的款项。4.竣工结算书：指乙方在工程竣工后，向甲方提交的工程最终价款结算文件。5.违约金：指一方违约时，根据违约程度向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付逾期付款违约金。2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。3.甲方付款延误：甲方应按时支付进度款，否则乙方有权暂停施工。4.施工场地、材料、设备等未按时提供：甲方应及时提供，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发