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文档简介
建筑合同实战案例分享合同编号:__________甲方地址:甲方联系人:联系电话:乙方地址:乙方联系人:联系电话:鉴于乙方为具有资质的建筑企业,愿意承建本项目;甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,就甲方向乙方委托承建本项目事宜,达成如下协议:一、工程概况1.1本项目位于__________(项目地址),占地面积约为__________平方米,总建筑面积约为__________平方米。(1)住宅建筑:__________栋,共计__________套;(2)商业建筑:__________栋,共计__________套;(3)配套设施:包括__________、__________、__________等;1.3本工程的施工标准和要求,详见附件一《工程质量标准及要求》。二、合同价格2.2乙方在合同签订后__________日内,向甲方提交工程预算书,经甲方审核确认后,作为本合同的组成部分。2.3乙方应按照约定的工程进度,向甲方提交进度款申请,甲方按照约定的比例支付进度款。2.4乙方在工程竣工后,向甲方提交竣工结算书,经甲方审核确认后,作为本合同的组成部分。三、工程进度与工期3.1乙方向甲方承诺,本项目自开工之日起,应在__________日内完成全部施工内容。3.2乙方应严格按照约定的工期计划进行施工,如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。3.3甲方应按照约定的时间节点,提供施工所需的场地、材料、设备等,如因甲方原因导致工期延误,甲方应承担相应的违约责任。四、工程质量与验收4.1乙方应严格按照附件一《工程质量标准及要求》进行施工,确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和竣工验收,具体验收程序和标准详见附件二《验收程序及标准》。4.3乙方应承担工程质量保修责任,保修期限自工程竣工验收合格之日起计算,详见附件三《保修条款》。五、合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意,合同的变更、解除或终止,应书面签署,并经双方确认。5.2在合同履行过程中,如遇不可抗力等因素,导致合同无法履行,双方可协商变更、解除或终止合同。5.3合同解除或终止后,乙方应按照甲方的要求,妥善处理工程尾款、保修等问题。六、违约责任6.1乙方向甲方承诺,如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲方未按照约定支付合同款项,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金,违约金计算方式详见附件四《违约金计算方式》。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程竣工验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日附件一:《工程质量标准及要求》附件二:《验收程序及标准》附件三:《保修条款》附件四:《违约金计算方式》一、附件列表:1.附件一:《工程质量标准及要求》2.附件二:《验收程序及标准》3.附件三:《保修条款》4.附件四:《违约金计算方式》二、违约行为及认定:1.乙方违反工程质量标准及要求,导致工程质量不符合约定。2.乙方未按照约定的工期完成工程。3.乙方未按照约定的进度提交进度款申请。4.乙方未按照约定的时间节点提供施工所需的场地、材料、设备等。5.甲方未按照约定支付合同款项。6.甲方未按照约定的时间节点提供施工所需的场地、材料、设备等。三、法律名词及解释:1.建筑合同:指甲方委托乙方承建建筑物或构筑物的合同。2.合同总价:指双方约定的完成本项目所需支付的总金额。3.进度款:指甲方按照乙方提交的进度报告,按照约定比例支付的款项。4.竣工结算书:指乙方在工程竣工后,向甲方提交的工程最终价款结算文件。5.违约金:指一方违约时,根据违约程度向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应采取措施加快施工进度,并向甲方支付逾期付款违约金。2.工程质量问题:乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到约定的质量标准。3.甲方付款延误:甲方应按时支付进度款,否则乙方有权暂停施工。4.施工场地、材料、设备等未按时提供:甲方应及时提供,否则乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景:1.房地产开发
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