别墅交易协议

别墅交易协议合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系方式：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方为别墅的合法所有权人，愿意将该别墅出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的别墅，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于____________________，建筑面积为____平方米，别墅结构为____层，别墅号为____。1.2别墅所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条别墅交易价格及支付方式2.1本别墅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求的付款日期和方式支付。第三条别墅交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理别墅过户手续，过户费用由乙方承担。第四条别墅质量及保修4.1甲方保证别墅不存在任何权属纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。4.2别墅交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本别墅交易价格的____%。5.2如甲方未按约定时间交付别墅，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本别墅交易价格的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________（本页无）一、附件列表：1.别墅所有权证2.土地使用权证3.别墅现状照片4.别墅过户所需相关文件5.付款凭证6.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅，视为违约。2.甲方未按约定提供别墅所有权证或土地使用权证，视为违约。3.甲方提供的别墅存在质量问题，导致无法正常使用，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：2.所有权证：指证明别墅所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明别墅占用土地使用权的法律文件。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付别墅：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未按约定提供别墅所有权证或土地使用权证：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.甲方提供的别墅存在质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，如无法修复，乙方有权要求退房或要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求解除合同。5.乙方未按约定协助甲方办理过户手续：解决办法：乙方应承担因此产生的费用，如导致过户失败，乙方有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为别墅合法所有权人，愿意出售别墅。2.乙方愿意购买甲方所