房产抵押全权委托书

房产抵押全权委托书合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：一、甲方将其名下房产（具体房产信息见附件）抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的权属证明等相关材料交付给乙方。三、甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房产的抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。四、甲方应按双方约定的还款方式和还款期限，按时还款。若甲方逾期还款，应按双方约定的逾期利率支付逾期利息。1.甲方丧失还款能力；2.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押、赠与或以其他方式处置；3.甲方未经乙方同意，对该房产进行重大改建、拆除或其他影响房产价值的行为；4.甲方提供的房产资料不真实、不完整，或存在其他欺诈行为；5.甲方违反本合同的其他约定。六、本合同的借款期限为____年，自甲方将抵押房产交付给乙方之日起计算。七、本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。八、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产信息一、附件列表：1.甲方名下房产的权属证明文件2.房产的详细信息资料3.房产的抵押登记证明文件4.甲方的借款合同协议5.甲乙双方的身份证明文件6.甲乙双方的公司章程或其他组织成立文件7.甲乙双方授权代表的授权书8.逾期还款的利息计算公式和相关依据文件9.房产的重大改建、拆除或其他影响房产价值的行为的认定标准文件10.双方约定的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方丧失还款能力：指甲方无法履行还款义务，无法按时支付借款本金和利息。2.甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押、赠与或以其他方式处置：指甲方未按照合同约定，未经乙方书面同意，对抵押房产进行转让、出租、设定抵押、赠与或以其他方式处置的行为。3.甲方未经乙方同意，对该房产进行重大改建、拆除或其他影响房产价值的行为：指甲方未按照合同约定，未经乙方书面同意，对抵押房产进行重大改建、拆除或其他影响房产价值的行为。4.甲方提供的房产资料不真实、不完整，或存在其他欺诈行为：指甲方在签订合同时，提供虚假的房产资料，或故意隐瞒重要事实，或存在其他欺诈行为。5.甲方违反本合同的其他约定：指甲方未履行或违反本合同中约定的其他条款和条件。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、规定物权的设立、变更、转让和消灭等行为的法律法规。3.抵押：指债务人或第三人将其名下的房产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该房产以优先受偿的权利。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或消灭的事项，向不动产登记机构申请登记，并由不动产登记机构予以登记的行为。5.借款合同：指借款人与贷款人之间约定，借款人向贷款人借款，并按照约定的期限和方式偿还本金和利息的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产资料不真实、不完整：乙方应要求甲方提供真实的房产资料，如发现问题，可要求甲方改正或补充，必要时可聘请专业机构进行核实。2.甲方未按约定时间交付房产资料：乙方应催告甲方按时交付，如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.甲方未按约定时间办理抵押登记手续：乙方应催告甲方按时办理，如甲方无正当理由延迟办理，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.甲方逾期还款：乙方应按照约定的利率计算逾期利息，并要求甲方及时偿还。如甲方持续逾期还款，乙方有权提前解除合同，并有权依法处置甲方抵押的房产。5.甲方违反合同其他约定：乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方违约行为给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方作为债务人，向乙方作为贷款人借款，并将名下房产抵押给乙方作为担保。2.乙方作为受托人，接受甲方委托，办理甲方房产的抵押登记手续。3.甲方作为借款人，未按约定时间偿还借款本金和利息，乙方作为贷款人，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。4.甲方作为债务人，将其名下房产转让、出租、设定抵押、赠与或以其他方式处