办公室租赁公共区域使用准则

办公室租赁公共区域使用准则合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的办公室，并愿意将该办公室的公共区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述公共区域，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁公共区域范围1.1本合同所指公共区域包括但不限于：走廊、大厅、会议室、卫生间、厨房等。1.2乙方租赁的公共区域的具体面积和位置以甲方提供的《公共区域分布图》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场所，并将公共区域恢复原状。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权在租赁期间使用公共区域，但不得损害甲方及其他租户的合法权益。4.2乙方应遵守公共区域的规章制度，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得在公共区域进行违法活动，如给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用公共区域进行管理。5.2甲方应保证公共区域的设施正常运行，如有故障，甲方应及时维修。5.3甲方应积极维护办公环境的安全，确保乙方的人身及财产安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离办公场所。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.《公共区域分布图》2.租金支付证明文件3.公共区域规章制度4.甲方账户信息文档5.乙方身份证件复印件6.租赁合同终止证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滞纳金。2.乙方损害公共区域设施：故意或过失导致公共区域设施损坏。3.乙方在公共区域进行违法活动：违反法律法规的行为。4.甲方未能保证公共设施正常运行：未及时维修或维护公共设施。5.甲方未维护办公环境安全：未确保乙方人身及财产安全。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的公共区域使用费。3.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的违约金。4.违约金：违约方应支付给对方的经济赔偿。5.公共区域：办公室内的走廊、大厅、会议室、卫生间、厨房等区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提前沟通并提醒，增加滞纳金制度，督促乙方按时支付。2.公共设施损坏：及时维修，并向乙方通报，如乙方故意损坏，要求其赔偿。3.乙方在公共区域进行违法活动：立即制止，报告相关部门，严格按照法律规定处理。4.甲方未能保证公共设施正常运行：加强设施检查与维护，提前通知乙方并apologize。5.甲方未维护办公环境安全：加强安全管理，定期进行安全检查，确保乙方人身及财产安全。五、所有应用场景：1.办公室租赁公司