链家卖方授权委托书模板

链家卖方授权委托书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（受托方）：链家根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方名下房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________；1.6共有情况：____________________；1.7房屋现状：____________________。二、委托代理事项2.1乙方作为甲方之代理人，代理甲方将其名下的房屋出售给第三方；2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判；2.3乙方应协助甲方办理与房屋买卖相关的登记、过户等手续；2.4乙方应在代理过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、委托代理期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算；3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动失效。四、委托代理费用4.1乙方代理销售房屋的费用为总成交价的____%；4.2乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向甲方开具正规发票。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；5.2乙方应对甲方的个人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2乙方未按本合同约定完成代理销售任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；6.3甲方未按本合同约定支付乙方代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（受托方）：链家甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方营业执照复印件6.委托代理协议7.房屋买卖合同8.交易过程中的相关税费单据9.违约金计算公式说明10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成代理销售任务的，视为违约。2.甲方未按合同约定支付乙方代理费用的，视为违约。3.甲乙双方未按合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行的，视为违约。4.甲乙双方泄露对方个人信息、房屋信息等，视为违约。5.乙方在代理过程中，违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中为卖方。2.乙方：指接受甲方委托的房地产经纪公司，本合同中为链家。3.代理销售：指乙方代甲方进行房地产销售的行为。4.委托代理期限：指甲方委托乙方代理销售房屋的有效期限。5.代理费用：指乙方代理销售房屋所收取的费用。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应由专业律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.房屋交易税费问题：提前了解并准备相关税费单据，确保交易顺利进行。3.买家支付诚意金/定金后反悔：在合同中明确买方违约责任，要求支付违约金。4.合同签订后，买家无法按期支付购房款：与买家协商，寻求延期支付或支付违约金解决方案。5.房价波动导致买卖双方价格不一致：双方协商调整价格，或支付/收取违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售名下房屋，寻求专业房地产经纪公司进行代理销售。2.乙方作为专业