出售房屋全权委托

出售房屋全权委托合同编号：__________1.1名称（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理标的房屋的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房客户、协商购房合同、办理交易手续等。1.2甲方同意乙方在履行本合同过程中，可以以甲方的名义与购房客户签订《房屋买卖合同》。第二条委托期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。若在此期间内标的房屋未能成功出售，本合同自动延长，延长时间为______个月，直至标的房屋成功出售为止。第三条代理费用3.1乙方在本次房屋出售过程中，向甲方收取______元人民币的代理费用。3.2代理费用支付方式：本合同签订后______个工作日内，甲方一次性向乙方支付全部代理费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方义务：（1）向乙方提供标的房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。（2）配合乙方进行房屋销售过程中的各项事务，包括但不限于看房安排、产权过户等。（3）按照本合同约定支付代理费用。4.2乙方义务：（1）诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务，尽力促使标的房屋成功出售。（2）保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方提供的房屋资料及其它相关信息。（3）按照本合同约定支付代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。5.2若甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权拒绝提供房地产经纪服务，且甲方仍需承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房屋的真实、完整、准确的资料房屋权属证明房屋现状照片/视频产权瑕疵说明2.房屋买卖合同模板3.代理费用支付凭证4.房屋销售过程中的相关事务文件看房安排确认书产权过户资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供标的房屋的资料或提供虚假资料认定：甲方未能履行其合同义务，属于违约行为。2.甲方未配合乙方进行房屋销售过程中的各项事务认定：甲方未能履行其合同义务，属于违约行为。3.甲方未按照约定支付代理费用认定：甲方未能履行其合同义务，属于违约行为。4.乙方未诚实守信提供专业房地产经纪服务认定：乙方未能履行其合同义务，属于违约行为。5.乙方泄露甲方提供的房屋资料及其它相关信息认定：乙方未能履行其合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方（甲方）：指出售房屋的当事人。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托办理出售事宜的房地产经纪机构或个人。3.标的房屋：指甲方拟出售的房屋。4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋资料不完整或存在瑕疵。解决办法：甲方应尽快补充完整资料，确保信息的真实性；必要时，乙方可协助甲方进行资料的收集和核实。2.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确支付时间和方式；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供服务，并可依法追讨代理费用。3.问题：房屋销售过程中出现纠纷。解决办法：双方应进行友好协商，无法解决的，可寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要专业经纪机构或个人