办公场所物业服务合同范本

办公场所物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其办公场所委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对位于[填写物业地址]的办公场所进行物业管理。1.2物业管理范围包括：物业设施设备维护、物业管理服务、物业环境维护、公共秩序维护等。第二条服务内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，提供相应的服务。具体包括但不限于：（1）负责物业设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行；（2）负责物业公共区域的清洁卫生，保持物业环境整洁；（3）负责公共秩序维护，确保甲方办公场所的安全；（4）提供物业客户服务，解答甲方及员工的咨询等。2.2乙方应定期对物业管理服务进行自检，确保服务质量符合约定标准。第三条服务费用3.1甲方应按照双方约定的费用标准，向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准双方另行协商确定。3.2乙方应按照约定时间和方式向甲方提交物业服务费用明细，甲方有权对费用进行合理审计。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[填写合同期限]年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前[填写提前通知时间]个月书面通知对方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]授权代表：[填写授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]1.物业管理服务内容与标准详细说明2.物业管理服务费用明细表3.合同签订地人民法院管辖协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（专业评估机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方办公场所的物业服务质量，维护甲方利益，特引入第三方专业评估机构进行监督与评估。甲乙双方在第三方主体的协助下，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业评估机构，负责对乙方提供的物业服务质量进行定期评估，确保乙方按照约定标准提供服务。1.2第三方应独立、公正地对乙方的工作进行评估，并向甲方提供评估报告。评估报告包括但不限于服务质量、服务态度、设施设备维护情况等内容。第二条甲方权益保障2.1甲方享有对乙方物业服务质量的监督权，有权要求乙方按照约定标准提供服务。2.2甲方有权根据第三方的评估报告，要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.3甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理情况，乙方应给予配合。2.4甲方在合同期限内享有优先续约权，如需续约应提前[填写提前通知时间]个月书面通知乙方。第三条乙方职责及限制3.1乙方应按照约定标准提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方及第三方的要求。3.2乙方应接受第三方的评估，并根据评估结果进行整改。3.3乙方在合同期限内不得擅自提高物业管理服务费用，如需调整应提前[填写提前通知时间]个月书面通知甲方。3.4乙方在提供服务过程中，如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并向甲方支付违约金。第四条第三方主体权益4.1第三方作为专业评估机构，有权要求乙方提供相关物业管理资料，乙方应给予配合。4.2第三方在评估过程中，发现乙方存在问题时，有权要求乙方进行整改。4.3第三方应独立、公正地进行评估，确保评估结果的真实性、准确性和权威性。第五条合同期限及续约5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[填写合同期限]年。5.2合同期满前，甲方享有优先续约权，如需续约应提前[填写提前通知时间]个月书面通知乙方及第三方。第六条违约责任及争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]第三方（专业评估机构）：[填写第三方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]授权代表：[填写授权代表姓名]授权代表：[填写授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]1.物业管理服务内容与标准详细说明2.物业管理服务费用明细表3.第三方评估报告模板第三方介入的意义和目的：第三方主体，即专业评估机构的介入，旨在确保乙方物业服务公司按照约定标准提供服务，维护甲方的合法权益。第三方主体独立、公正的评估，有助于提高物业服务质量，保障甲方利益。通过第三方主体的监督与评估，甲方可以更加清晰地了解物业服务情况，便于甲方对乙方进行有效监督。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为业主，以其权益为主导，通过明确甲方的权利条款以及多种利益条款，确保甲方的利益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，使乙方在提供服务过程中遵循约定，确保服务质量。通过引入第三方主体，甲方可以更加有效地监督乙方，维护第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商务中心运营管理合同范本甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（商务中心运营商）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（专业运营评估机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写物业地址]的商务中心，乙方具备商务中心运营管理能力，甲方拟将商务中心的运营管理权委托给乙方，为确保双方权益，维护双方合作关系，特订立本合同，并引入第三方专业运营评估机构进行监督与评估。第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业运营评估机构，负责对乙方商务中心运营管理情况进行定期评估，确保乙方按照约定标准提供服务。1.2第三方应独立、公正地对乙方的工作进行评估，并向甲方提供评估报告。评估报告包括但不限于服务质量、服务态度、设施设备维护情况等内容。第二条乙方权益保障2.1乙方享有对商务中心运营管理的自主权，有权根据市场情况和甲方需求，制定和调整运营策略。2.2乙方有权根据第三方的评估报告，对运营管理情况进行调整，提高服务质量。2.3乙方在合同期限内享有优先续约权，如需续约应提前[填写提前通知时间]个月书面通知甲方。第三条甲方职责及限制3.1甲方应按照约定标准提供商务中心相关设施设备，确保设施设备正常运行。3.2甲方不得干预乙方的正常运营管理，不得无故解除合同。3.3甲方应按照约定时间和方式向乙方支付商务中心运营管理费用。3.4甲方在合同期限内享有优先购买权，如乙方拟对外出售商务中心内的商铺或办公空间，甲方有权优先购买。第四条第三方主体权益4.1第三方作为专业运营评估机构，有权要求乙方提供相关商务中心运营管理资料，乙方应给予配合。4.2第三方在评估过程中，发现乙方存在问题时，有权要求乙方进行整改。4.3第三方应独立、公正地进行评估，确保评估结果的真实性、准确性和权威性。第五条合同期限及续约5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[填写合同期限]年。5.2合同期满前，乙方享有优先续约权，如需续约应提前[填写提前通知时间]个月书面通知甲方及第三方。第六条违约责任及争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（商务中心运营商）：[填写乙方全称]第三方（专业运营评估机构）：[填写第三方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]授权代表：[填写授权代表姓名]授权代表：[填写授权代表姓名]签订日期：[填写签订日期]1.商务中心运营管理内容与标准详细说明2.商务中心运营管理费用明细表3.第三方评估报告模板乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为商务中心运营商，以其权益为主导，通过明确乙方的权利条款以及多种利益条款，确保乙方的利益得