小产权房价合同范本

小产权房价合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下位于_______的小产权房屋（以下简称“房屋”）事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付房价：2.2.1乙方一次性现金支付房价，自本合同签订之日起_______日内将上述房价支付给甲方。2.2.2乙方通过银行贷款支付房价，具体贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的实际情况和银行相关政策确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户费用总额的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________1.房屋所有权证复印件2.房屋内部装修照片3.相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方（保证人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下位于_______的小产权房屋（以下简称“房屋”）事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。同时，甲方引入第三方作为保证人，以保障甲方的权益。第一条第三方主体1.1甲方同意与乙方签订本合同，并引入第三方作为保证人，以确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。1.2第三方作为保证人，同意按照本合同的约定履行相应的义务，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付房价：2.2.1乙方一次性现金支付房价，自本合同签订之日起_______日内将上述房价支付给甲方。2.2.2乙方通过银行贷款支付房价，具体贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的实际情况和银行相关政策确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1第三方作为保证人，同意在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元整（大写：_______________________元整），以确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。4.2如乙方未按照本合同约定支付房价，第三方保证人同意按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。4.3如乙方未按照本合同约定接收房屋或未按照约定履行过户手续，第三方保证人同意承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户费用总额的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.4第三方保证人未按照本合同约定履行保证责任的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证人执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第三方（保证人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________1.房屋所有权证复印件2.房屋内部装修照片3.相关法律法规及政策文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为保证人，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加保障：第三方保证人的介入为甲方提供了额外的保障，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。2.分散风险：第三方保证人的存在使得合同履行过程中的风险得到分散，甲方在面临乙方违约的情况下可以获得相应的违约金补偿。3.增强信任：第三方保证人的介入增加了甲乙双方之间的信任，有助于双方更好地履行合同义务。4.优化合同结构：引入第三方主体使得合同结构更加合理，有助于明确各方的权益和责任，避免因违约而第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第三方（保证人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下位于_______的小产权房屋（以下简称“房屋”）事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。同时，乙方引入第三方作为保证人，以保障乙方的权益。第一条第三方主体1.1乙方同意与甲方签订本合同，并引入第三方作为保证人，以确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。1.2第三方作为保证人，同意按照本合同的约定履行相应的义务，确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付房价：2.2.1乙方一次性现金支付房价，自本合同签订之日起_______日内将上述房价支付给甲方。2.2.2乙方通过银行贷款支付房价，具体贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的实际情况和银行相关政策确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。第四条乙方权益保障4.1第三方作为保证人，同意在本合同签订之日起_______日内向乙方支付保证金人民币_______元整（大写：_______________________元整），以确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，第三方保证人同意按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.3如甲方未按照本合同约定履行过户手续，第三方保证人同意承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户费用总额的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.4第三方保证人未按照本合同约定履行保证责任的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证人执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第三方（保证人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________1.房屋所有权证复印件2.房屋内部装修照片3.相关法律法规及政策文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主