物业费欠费协议书模板

协议书编号：_______该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!甲方（物业管理方）：____________________地址：____________________________乙方（欠费业主）：____________________地址：____________________________鉴于甲方为乙方所居住的物业提供物业管理服务，并根据物业管理规定，乙方有义务按时支付物业费。鉴于乙方目前存在物业费欠费情况，甲乙双方本着友好协商的原则，就乙方物业费欠费事宜达成如下协议：一、欠费金额确认乙方确认截至_______年_______月_______日，乙方欠缴甲方物业费共计人民币【】元（大写：人民币【】元整）。二、还款计划第一期：于_______年_______月_______日前支付人民币【】元；第二期：于_______年_______月_______日前支付人民币【】元；第三期：于_______年_______月_______日前支付人民币【】元；第四期：于_______年_______月_______日前支付人民币【】元；第五期：于_______年_______月_______日前支付剩余欠款。2.乙方应按照上述还款计划按时足额支付每期欠款，否则视为乙方违约。三、违约责任要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按照每日欠款金额的【】%计算；采取法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、申请仲裁等；暂停或限制乙方使用部分或全部物业管理服务。2.如甲方未按照本协议约定履行物业管理服务职责，乙方有权要求甲方纠正，并有权要求甲方承担相应的违约责任。四、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并以书面形式补充本协议。3.本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。甲方（物业管理方）：____________________代表签字：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（欠费业主）：____________________代表签字：________________________日期：_______年_______月_______日协议书编号：_______甲方（物业管理方）：____________________地址：____________________________乙方（欠费业主）：____________________地址：____________________________物业费欠费协议书概述：①本协议旨在明确甲乙双方就乙方欠缴物业费事项的解决方式、还款计划及违约责任等条款。②甲乙双方本着友好协商、平等互利的原则，达成本协议，共同维护物业的正常运营和业主的权益。③本协议自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第一章：协议主体和背景1.1甲方主体1.1.1甲方为依法注册成立的物业管理公司，负责乙方所居住物业的日常管理工作。1.1.2甲方拥有物业管理资质，并已与乙方签订物业管理服务合同。1.1.3甲方有权依据相关法律法规及物业管理规定，要求乙方按时缴纳物业费。1.2乙方主体1.2.1乙方为甲方所管理物业的业主，享有物业的使用权。1.2.2乙方有义务按照物业管理规定及合同约定，按时足额支付物业费。1.2.3乙方确认目前存在物业费欠缴情况，愿意与甲方协商解决欠费问题。1.3协议背景1.3.1甲乙双方已就乙方欠缴物业费事项进行多次沟通，但欠费问题尚未得到解决。1.3.2为维护物业的正常运营和业主的权益，甲乙双方决定通过签订本协议，明确还款计划及违约责任等条款。1.3.3本协议的签订旨在规范甲乙双方的权益，保障物业的正常管理秩序。第二章：还款计划和违约责任2.1还款计划第一期：于_______年_______月_______日前支付人民币【】元；第二期：于_______年_______月_______日前支付人民币【】元；第三期：于_______年_______月_______日前支付人民币【】元；第四期：于_______年_______月_______日前支付人民币【】元；第五期：于_______年_______月_______日前支付剩余欠款。2.1.2乙方应按照上述还款计划按时足额支付每期欠款，否则视为乙方违约。2.1.3如乙方提前还款，甲方不得拒绝，但乙方不得因此要求甲方提供额外优惠或减免。2.2违约责任要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按照每日欠款金额的【】%计算；采取法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、申请仲裁等；暂停或限制乙方使用部分或全部物业管理服务。2.2.2如甲方未按照本协议约定履行物业管理服务职责，乙方有权要求甲方纠正，并有权要求甲方承担相应的违约责任。2.2.3甲乙双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反协议的，应承担违约责任。第三章：变更和终止条款3.1变更条款3.1.1本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。3.1.2如甲乙双方同意变更还款计划或其他条款，应签订书面补充协议，并按照补充协议执行。3.1.3如法律法规发生变化，影响本协议的执行，甲乙双方应协商修改协议内容，以符合法律法规的要求。3.2终止条款乙方按照还款计划支付完毕全部欠款；甲乙双方协商一致同意终止本协议；法律法规规定的其他终止情形。3.2.2本协议终止后，甲乙双方的权利义务关系按照协议终止前的状态处理。3.2.3本协议终止后，甲乙双方应按照协议终止前的约定，处理与协议相关的未尽事宜。第四章：保密条款4.1如本协议涉及敏感信息或商业秘密，甲乙双方应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，防止泄露给无关人员。4.3如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第五章：执行和适用法律5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.1.物业费欠缴协商解决：在业主因经济困难或其他原因暂时无法按时缴纳物业费时，可以通过签订物业费欠费协议书，明确还款计划和违约责任，以避免法律诉讼，维护双方关系。注意事项：确保还款计划合理，考虑业主的实际支付能力。明确违约责任，以促使其按时还款。双方应诚信履行协议，避免再次出现欠费情况。2.物业服务纠纷解决：当业主对物业服务质量不满意，或有其他纠纷时，可以通过签订协议书，明确双方的权利义务，解决纠纷。注意事项：明确物业服务的标准和质量要求。规定解决纠纷的具体流程和时间。双方应保持沟通，及时解决问题，避免纠纷升级。3.物业费调整协商：当物业管理成本发生变化，需要调整物业费时，可以通过签订协议书，明确调整后的物业费标准和缴费方式。注意事项：调整物业费前，应充分沟通，取得业主的理解和支持。明确调整后的物业费标准和缴费方式。考虑业主的经济承受能力，避免因物业费调整引发纠纷。4.物业管理权变更：当物业管理公司发生变更时，可以通过签订协议书，明确新旧物业管理公司的权利义务，确保物业管理的平稳过渡。注意事项：明确新旧物业管理公司的权利义务，避免责任不清。规定物业管理权变更的具体流程和时间。双方应保持沟通，确保物业管理的连续性和稳定性。5.物业维修基金使用：当需要使用物业维修基金进行维修时，可以通过签订协议书，明确维修基金的使用范围、标准和流程。注意事项：明确维修基金的使用范围和标准，避免滥用。规定维修基金使用的申请、审批和监督流程。双方应保持沟通，确保维修基金使用的透明和公正。6.物业公共区域使用：当业主需要使用物业公共区域时，可以通过签订协议书，明确使用范围、时间和条件。注意事项：明确公共区域的使用范围和时间，避免影响其他业主的利益。规定公共区域使用的条件和要求，确保使用安全。双方应保持沟通，及时解决使用过程中出现的问题。7.物业安全管理：为加强物业管理区域的安全管理，可以通过签订协议书，明确双方在安全管理方面的权利义务。注意事项：明确安全管理责任，确保物业管理区域的安全。规定安全管理的具体措施和要求。双方应保持沟通，及时解决安全管理中出现的问题。8.物业服务外包：当物业管理公司需要将部分服务外包给第三方时，可以通过签订协议书，明确外包服务的范围、标准和责任。注意事项：明确外包服务的范围和标准，避免服务质量下降。规定外包服务的责任和监督机制。双方应保持沟通，及时解决外包服务中出现的问题。9.物业设施改造：当需要对物业设施进行改造时，可以通过签订协议书，明确改造的范围、标准和责任。注意事项：明确改造的范围和标准，避免影响物业的整体规划和美观。规定改造的责任和监督机制。双方应保持沟通，及时解决改造过程中出现的问题。10.物业租赁管理：当业主需要将物业出租时，可以通过签订协议书，明确租赁管理的范围、标准和责任。注意事项：明确租赁管理的范围和标准，避免租赁过程中出现纠纷。规定租赁管理的责任和监督机制。双方应保持沟通，及时解决租赁管理中出现的问题。1.问题：业主对物业服务质量不满意，引发纠纷。解决办法：及时沟通，明确服务质量标准，解决问题。2.问题：业主欠缴物业费，影响物业管理。解决办法：签订物业费欠费协议书，明确还款计划和违约责任。3.问题：物业管理成本上升，需要调整物业费。解决办法：充分沟通，取得业主理解，签订物业费调整协议书。4.问题：物业管理公司变更，影响物业服务质量。解决办法：明确新旧物业管理公司的权利义务，确保平稳过渡。5.问题：物业维修基金使用不规范，引发纠纷。解决办法：明确维修基金使用范围和标准，签订维修基金使用协议