老旧楼院物业服务合同

一、合同双方1.甲方（物业所有人/管理方）：【甲方全称】2.乙方（物业服务提供商）：【乙方全称】二、服务范围1.物业维护：乙方负责老旧楼院的整体维护，包括但不限于结构安全、公共区域修缮等。2.环境管理：乙方负责楼院的清洁、绿化及垃圾处理等服务。3.安全管理：乙方负责楼院的安全监控、消防设施的维护及紧急事故响应。4.公共设施管理：乙方负责公共设施的日常维护，确保其正常运行。三、服务期限本合同自【合同生效日期】起，有效期为【合同期限】年，除非双方另有书面协议。四、费用及支付1.服务费用：甲方同意支付乙方【服务费用】元/月。2.支付方式：甲方应于每月的【指定日期】前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。五、服务标准六、违约责任1.若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在指定期限内纠正。2.若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至费用支付完毕。七、合同变更与终止1.任何一方需变更或终止合同，应提前【通知期限】天书面通知对方。2.合同终止时，乙方应完成所有未完成的服务，甲方支付相应的费用。八、争议解决双方因合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交【指定仲裁机构】进行仲裁。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】签订日期：【签订日期】老旧楼院物业服务合同一、合同双方1.甲方（物业所有人/管理方）：【甲方全称】2.乙方（物业服务提供商）：【乙方全称】二、和概述老旧楼院物业服务合同概述：本合同旨在明确双方在老旧楼院物业服务过程中的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行，维护双方的合法权益。三、服务内容1.物业维护：乙方负责老旧楼院的整体维护，包括但不限于结构安全、公共区域修缮等。2.环境管理：乙方负责楼院的清洁、绿化及垃圾处理等服务。3.安全管理：乙方负责楼院的安全监控、消防设施的维护及紧急事故响应。4.公共设施管理：乙方负责公共设施的日常维护，确保其正常运行。四、服务期限本合同自【合同生效日期】起，有效期为【合同期限】年，除非双方另有书面协议。五、费用及支付1.服务费用：甲方同意支付乙方【服务费用】元/月。2.支付方式：甲方应于每月的【指定日期】前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。六、服务标准七、违约责任1.若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在指定期限内纠正。2.若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至费用支付完毕。八、合同变更与终止1.任何一方需变更或终止合同，应提前【通知期限】天书面通知对方。2.合同终止时，乙方应完成所有未完成的服务，甲方支付相应的费用。九、争议解决双方因合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交【指定仲裁机构】进行仲裁。十、保密条款双方在合同执行过程中所接触到的任何商业秘密或敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。十一、执行和适用法律本合同的执行和解释均适用中华人民共和国法律。甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】签订日期：【签订日期】附件：1.甲方提供的楼院详细信息及需求说明2.乙方的服务方案及报价明细3.双方的营业执照复印件老旧楼院物业服务合同应用场景及注意事项一、应用场景1.城市老旧小区改造项目：在此场景下，合同需特别注意楼院的历史遗留问题，如结构安全问题、设施老化等。应详细列出乙方在改造过程中的责任和义务，确保改造工程的安全和质量。2.历史文化街区保护性开发：合同需考虑对历史建筑的保护，明确乙方在服务过程中需遵守的保护措施和标准。同时，需注意合同中关于保密条款的适用，保护历史文化街区的商业秘密和敏感信息。3.商业地产改造项目：在此场景下，合同需重点关注乙方在改造过程中的商业利益保护，如租赁关系、广告位使用等。合同中应明确乙方的商业权益，以及甲方在服务过程中的商业支持。二、注意事项及解决办法1.楼院安全检查：在合同执行过程中，乙方应定期进行楼院安全检查，发现问题及时解决。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。2.环境保护：乙方在服务过程中，应遵守国家环境保护法律法规，确保服务过程中的环保措施到位。若因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的治理责任。3.合同变更与终止：在合同执行过程中，若双方需变更或终止合同，应严格按照合同约定提前通知对方，并办理相关手续。同时，乙方在合同终止时应完成所有未完成的服务，甲方支付相应的费用。4.争议解决：双方在合同执行过程中，若产生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可提交指定仲裁机构进行仲裁。在仲裁过程中，双方应积极配合，确保争议得到公正、公平的解决。三、详细附件清单1.楼院详细信息及需求说明：包括楼院的地理位置、建筑面积、使用性质、历史沿革等，以及甲方对物业服务的要求和期望。2.服务方案及报价明细：乙方根据甲方需求提供的服务方案，包括服务内容、服务标准、服务期限等，以及相应的报价明细。3.营业执照复印件：双方提供各自企业的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。4.楼院设施设备清单：详细列出楼院现有的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等，以便乙方在服务过程中进行管理和