德阳市房地产租赁合同范本

德阳市房地产租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙方（承租人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本信息1.1甲方出租的房地产位于德阳市[具体地址]，包括但不限于：房屋、土地、附属设施等。1.2乙方承租的房地产用途为：[填写乙方租赁用途]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责房地产及附属设施的正常维护、维修，确保房地产及附属设施符合租赁用途。5.2因乙方使用不当导致房地产及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。6.1乙方应自行办理并支付房地产保险，保险费用包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请列出附件名称及编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙方（承租人）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如物业公司、担保公司等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方主体的介入，就甲方将其房地产出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方租赁行为的监管，确保乙方按照约定合理使用甲方房地产。1.2丙方应协助甲方对乙方进行租金的收取、物业的管理等工作，确保甲方权益的实现。1.3丙方应对乙方在租赁期间的行为进行监督，如乙方有违约行为，丙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租金为：[填写租金金额]元/月。2.3租金支付方式、时间等事项按照本合同附件一的租金支付条款执行。三、押金及保险3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。3.2乙方应自行办理并支付房地产保险，保险费用包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。四、维修责任及丙方职责4.1甲方负责房地产及附属设施的正常维护、维修，确保房地产及附属设施符合租赁用途。4.2丙方负责房地产的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全巡查等。4.3乙方因使用不当导致房地产及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。五、合同的变更、解除及违约责任5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。5.3丙方如未能按照约定履行其职责，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。六、甲方权益的保障6.1乙方同意将其租金支付、物业使用等情况授权丙方进行监管，以确保甲方权益的实现。6.2甲方同意丙方在必要时介入乙方与甲方的租赁事宜，协助甲方维护其权益。6.3甲方在租赁期间享有优先购买权，如甲方行使优先购买权，丙方应协助甲方完成购买事宜。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请列出附件名称及编号]第三方介入的意义和目的第三方主体介入甲方与乙方的房地产租赁合同，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保甲方在租赁过程中的权益得到有效实现。丙方的介入可以协助甲方进行租金的收取、物业的管理等工作，减轻甲方的管理负担。同时，丙方作为专业的管理主体，能够更好地监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定合理使用甲方房地产。在第三方主体丙方介入的情况下，甲方在合同中增加了更多的权益保障条款，如优先购买权、丙方协助维护权益等，以确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，甲方也通过增加乙方的违约及限制条款，如提前解除合同的违约金、丙方协助处理违约情况等，来降低甲方可能面临的风险。总结来说，第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更多的权益保障，使甲方在租赁过程中能够更加放心。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的租赁行为，维护租赁市场的秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导德阳市商业店铺租赁合同范本甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙方（承租人）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，如商业管理公司、担保公司等]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方主体的介入，就甲方将其商业店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商业店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为第三方主体，负责对乙方租赁行为的监管，确保乙方按照约定合理使用甲方商业店铺。1.2丙方应协助甲方对乙方进行租金的收取、店铺的管理等工作，确保乙方权益的实现。1.3丙方应对乙方在租赁期间的行为进行监督，如乙方有违约行为，丙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。2.2租金为：[填写租金金额]元/月。2.3租金支付方式、时间等事项按照本合同附件一的租金支付条款执行。三、押金及保险3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。3.2乙方应自行办理并支付商业店铺保险，保险费用包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。四、维修责任及丙方职责4.1甲方负责商业店铺及附属设施的正常维护、维修，确保商业店铺及附属设施符合租赁用途。4.2丙方负责商业店铺的日常管理工作，包括但不限于店铺维护、环境卫生、安全巡查等。4.3乙方因使用不当导致商业店铺及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。五、合同的变更、解除及违约责任5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。5.3丙方如未能按照约定履行其职责，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。六、乙方权益的保障6.1甲方同意将其租金支付、店铺使用等情况授权丙方进行监管，以确保乙方权益的实现。6.2乙方同意丙方在必要时介入甲方与乙方的租赁事宜，协助乙方维护其权益。6.3乙方在租赁期间享有优先购买权，如乙方行使优先购买权，丙方应协助乙方完成购买事宜。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期][如有附件，请列出附件名称及编号]乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，使乙方在租赁活动中处于更有利的地位。乙方的权益主导还能够规范甲方的行为，使甲方在履行合同过程中更加谨慎。在第三方主体丙方介入的情况下，乙方在合同中增加了更多的权益保障条款，如优先购