承包小区物业合同范本

承包小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：承包小区物业合同甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的开发商，拥有该小区的完整产权，并负责该小区的物业管理；乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意承担该小区的物业管理服务。双方为维护双方合法权益，经充分协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供全面的小区物业管理服务，包括公共区域的管理、维护和清洁，绿化养护，公共设施设备的维修保养等。1.2乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理规范，确保小区的安全、卫生、环境及公共设施的正常运行。1.3乙方应设立客户服务中心，负责处理业主的咨询、投诉等事宜，并及时回复业主的合理需求。二、甲方的义务2.1甲方应按照本合同约定，按时支付乙方物业管理服务费。2.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的物业管理条件和设施。2.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予合理的评价和支持。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体的合同期限年数]，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[填写具体的合同期限年数]。四、物业管理服务费4.1乙方提供的物业管理服务费为：[详细列出服务费的计算方式，如按平方米、按户等计算]。4.2甲方应按照本合同约定的服务费标准和支付方式，按时足额支付乙方物业管理服务费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的合同签订日期]1.[小区名称]物业管理服务内容清单2.[小区名称]物业管理服务费支付明细表3.[小区名称]物业管理服务标准规范第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：承包小区物业合同甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]第三方主体（以下简称“第三方”）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的开发商，拥有该小区的完整产权，并负责该小区的物业管理；乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意承担该小区的物业管理服务；第三方为专业的小区服务评估机构，愿意提供第三方评估服务，确保乙方履行物业管理服务合同的情况符合甲方的要求。甲乙双方为维护双方合法权益，经充分协商，达成如下协议：一、第三方的主体责任1.1第三方作为独立的评估机构，应按照本合同约定的评估标准和程序，对乙方提供的物业管理服务进行全面评估。1.2第三方应保证评估的客观性、公正性和准确性，对评估结果承担法律责任。1.3第三方应在每个评估周期结束时向甲方提供详细的评估报告，并提出改进意见和建议。二、乙方的义务2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供全面的小区物业管理服务，包括公共区域的管理、维护和清洁，绿化养护，公共设施设备的维修保养等。2.2乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理规范，确保小区的安全、卫生、环境及公共设施的正常运行。2.3乙方应设立客户服务中心，负责处理业主的咨询、投诉等事宜，并及时回复业主的合理需求。三、甲方的权益主导3.1甲方有权根据第三方评估报告，对乙方的工作进行监督和指导，确保乙方按照甲方的要求提供物业管理服务。3.2甲方有权根据第三方评估结果，对乙方的服务费用进行调整，以保证服务质量符合甲方的要求。3.3甲方有权在第三方评估报告中提出改进意见和建议，乙方应根据甲方的要求进行改进。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体的合同期限年数]，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[填写具体的合同期限年数]。五、物业管理服务费5.1乙方提供的物业管理服务费为：[详细列出服务费的计算方式，如按平方米、按户等计算]。5.2甲方应按照本合同约定的服务费标准和支付方式，按时足额支付乙方物业管理服务费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方应按照第三方评估报告中的改进意见和建议，及时进行改进，如乙方未按照改进要求进行改进，甲方有权解除本合同。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的合同签订日期]1.[小区名称]物业管理服务内容清单2.[小区名称]物业管理服务费支付明细表3.[小区名称]物业管理服务标准规范4.第三方评估报告模板第三方介入的意义和目的在于，通过独立的评估机构对乙方的物业管理服务进行全面评估，确保乙方按照甲方的要求提供服务质量，同时也为甲方提供了监督和指导乙方的依据。第三方的主体责任保证了评估的客观性、公正性和准确性，从而保障了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够对乙方的物业管理服务进行有效的监督和指导，确保乙方按照甲方的要求提供服务质量，同时也保障了甲方的权益。甲方通过第三方评估机构的评估报告，可以对乙方的服务费用进行调整，以保证服务质量符合甲方的要求。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：承包产业园区物业合同甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]第三方主体（以下简称“第三方”）：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[产业园区名称]的开发商，拥有该产业园区的完整产权，并负责该产业园区的物业管理；乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，愿意承担该产业园区的物业管理服务；第三方为专业的产业园区服务评估机构，愿意提供第三方评估服务，确保乙方履行物业管理服务合同的情况符合甲方的要求。乙甲双方为维护双方合法权益，经充分协商，达成如下协议：一、第三方的责权利1.1第三方作为独立的评估机构，应按照本合同约定的评估标准和程序，对乙方提供的物业管理服务进行全面评估。1.2第三方应保证评估的客观性、公正性和准确性，对评估结果承担法律责任。1.3第三方应在每个评估周期结束时向乙方提供详细的评估报告，并提出改进意见和建议。二、甲方的义务2.1甲方应按照本合同约定，按时支付乙方物业管理服务费。2.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的物业管理条件和设施。2.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予合理的评价和支持。三、乙方的权益主导3.1乙方有权根据第三方评估报告，对甲方的工作进行监督和指导，确保甲方按照乙方的要求提供物业管理服务。3.2乙方有权根据第三方评估结果，对甲方的服务费用进行调整，以保证服务质量符合乙方的要求。3.3乙方有权在第三方评估报告中提出改进意见和建议，甲方应根据乙方的要求进行改进。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体的合同期限年数]，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[填写具体的合同期限年数]。五、物业管理服务费5.1乙方提供的物业管理服务费为：[详细列出服务费的计算方式，如按平方米、按户等计算]。5.2甲方应按照本合同约定的服务费标准和支付方式，按时足额支付乙方物业管理服务费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方应按照第三方评估报告中的改进意见和建议，及时进行改进，如甲方未按照改进要求进行改进，乙方有权解除本合同。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的合同签订日期]1.[产业园区名称]物业管理服务内容清单2.[产业园区名称]物业管理服务费支付明细表3.[产业园区名称]物业管理服务标准规范4.第三方评估报告模板乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的