2024版房地产买卖合同

编号：__________2024版精选房地产买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版精选房地产买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3合同的解释和修改第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置与面积2.3房屋规划与设计2.4房屋现状描述第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3资金监管与交付第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与费用5.3交付后的产权转移第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限与内容第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁与诉讼8.3法律适用第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十章：其他约定10.1物业管理10.2配套设施与服务10.3交易过程中的其他费用第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二章：补充条款12.1补充协议12.2附件说明12.3双方特殊约定第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四章：合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同期限合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.1.3合同所指的房屋：位于_________的_________面积为_________平方米的住宅。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的解释和修改1.3.1本合同任何条款的解释应符合法律法规的规定。1.3.2本合同的修改或补充必须经双方协商一致并书面确认。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：_________。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于_________，面积为_________平方米。2.3房屋规划与设计2.3.1房屋规划用途：_________。2.3.2房屋设计结构：_________。2.4房屋现状描述2.4.1房屋目前处于_________（装修状态/毛坯状态）。2.4.2房屋其他现状描述：_________。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方保证对所售房屋享有完全的所有权。3.1.2卖方应保证所售房屋不存在任何权利纠纷。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按合同约定支付房价款。3.2.2买方应配合办理房屋过户手续。3.3双方的共同义务3.3.1双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。3.3.2双方应对房屋交易过程中知悉的对方信息予以保密。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式与时间4.2.1买方应于本合同签订之日起_________日内，向卖方支付房价款的_________%。4.2.2剩余房价款买方应按照_________的方式在_________内支付。4.3资金监管与交付4.3.1房价款支付过程中，双方同意将款项存放于双方约定的监管账户。4.3.2房屋交付时，卖方应向买方出具相关交付凭证。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1房屋交付时间为：_________。5.1.2房屋交付条件：_________。5.2过户手续与费用5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由_________承担。5.2.2房屋过户手续办理期限为：_________。5.3交付后的产权转移5.3.1房屋交付后，产权归买方所有。5.3.2房屋交付后，如有产权纠纷，由_________承担。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼8.2.1诉讼地为：_________。8.2.2双方同意仲裁委员会为：_________。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效以买方支付完毕房价款为前提。9.2合同的变更9.2.1合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。9.2.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。9.3合同的终止9.3.1合同终止的条件为：_________。9.3.2合同终止后的处理方式：_________。第十章：其他约定10.1物业管理10.1.1物业公司名称：_________。10.1.2物业管理费：_________元/月。10.2配套设施与服务10.2.1配套设施：_________。10.2.2公共服务：_________。10.3交易过程中的其他费用10.3.1其他费用包括但不限于：_________。10.3.2费用承担方式：_________。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1附件1：房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件11.2.1附件2：卖方身份证复印件。11.2.2附件3：买方身份证复印件。11.3其他重要文件11.3.1附件4：_________。11.3.2附件5：_________。第十二章：补充条款12.1补充协议12.1.1补充协议一：_________。12.1.2补充协议二：_________。12.2附件说明12.2.1附件说明一：_________。12.2.2附件说明二：_________。12.3双方特殊约定12.3.1特殊约定一：_________。12.3.2特殊约定二：_________。第十三章：双方签字13.1卖方签字13.1.1卖方签字：_________。13.1.2卖方盖章：_________。13.2买方签字13.2.1买方签字：_________。13.2.2买方盖章：_________。13.3见证人签字13.3.1见证人签字：_________。13.3.2见证人盖章：_________。第十四章：合同生效日期14.1合同签署日期：_________。14.2合同生效日期：_________。14.3合同期限：_________。卖方（盖章）：_________买方（盖章）：_________见证人（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业、税务、户籍等。1.1.2甲方应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。1.2甲方义务1.2.1甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付。1.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：房价款的__%。1.3.2如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。2.1.2乙方逾期支付房价款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付部分房价款的__%。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照合同约定接受房屋交付。2.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方未能按照约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：房价款的__%。2.3.2如乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1第三方中介应向双方披露中介服务费用，并明确费用的支付方式。3.1.2双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。3.2中介义务3.2.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规范。3.2.2第三方中介应诚实守信，为双方提供真实、准确、完整的房屋交易信息。3.3中介违约责任3.3.1如第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3.2如第三方中介存在虚假宣传、误导等行为，一经发现，应退还已收取的全部服务费用，并承担违约金，违约金计算方式为：服务费用的__%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状照片4.补充协议5.房屋过户手续相关文件6.物业公司提供的物业服务合同复印件7.房屋维修基金相关文件8.其他双方约定的重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋未能履行合同约定的义务，导致乙方损失2.乙方违约行为未能按照约定时间支付房价款未能履行合同约定的义务，导致甲方损失3.第三方中介违约行为未能提供符合法律法规及行业规范的中介服务存在虚假宣传、误导等行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。4.滞纳金：指逾期支付房价款的一方应支付给另一方的额外费用。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：立即通知甲方，并协商确定维修责任及期限。2.问题：买方支付房价款后，卖方不履行交付义务。解决办法：买方可以依法要求卖方履行交付义务，或要求违约金赔偿。3.问题：中介提供虚