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文档简介

2024年二手房顶层带阁楼出租合同书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租顶层带阁楼房屋并由乙方实际使用的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________，位于甲方房产证所示地址。

2.面积：包括顶层楼面及阁楼，面积测量以房产局测绘为准。

3.房型：两室两厅。

二、租赁期限

租赁期限为**两年**，自**2024年1月1日**起至**2025年12月31日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币**5000元/月**，共计6万元/年。阁楼租金为人民币**3000元/月**，共计3.6万元/年。租金总计为**96000元**。

2.乙方应于租赁期开始前一次性支付第一年的租金给甲方，后续租金应提前一个月支付，支付日期为租赁期限前的一个月。

3.支付方式：银行转账、现金支付或支票转账。

四、阁楼使用及管理

1.阁楼仅作为员工宿舍使用，不得用于其他用途。

2.乙方应妥善使用和管理阁楼内的所有设施和物品，如发生损坏，应进行修复或赔偿。

3.乙方不得在阁楼内进行违法活动，不得将阁楼出租或借给其他人使用。

五、房屋维护与修理

1.甲方负责房屋的日常维护，包括但不限于屋顶、墙面、地板、门窗等。

2.乙方在使用过程中发现房屋有问题时应及时通知甲方，由甲方负责修复。

3.乙方在使用过程中对房屋进行装修或改造的，应提前向甲方提交方案，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.乙方应按期支付租金，如逾期未支付或拒不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应合理使用房屋，如违反约定使用房屋或故意损坏房屋的，应负责修复或赔偿。

4.若因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

七、其他条款

1.租赁期间的水、电、气、暖气、物业等费用由乙方承担，并应按时支付。

2.租赁期间，双方应保持友好关系，如发生争议应首先协商解决。协商不成的，可向当地法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同涉及的所有货币均为人民币。

5.其他未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.本合同条款如涉及法律、行政法规调整的，应以新的法律、行政法规为准。

7.本合同自签字之日起生效。

8.甲方提供房屋的钥匙一把作为本合同的一部分。

9.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲乙双方在此声明：双方已阅读并理解本合同的所有条款，并自愿接受并遵守本合同的全部内容。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

以上就是一份简

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