出售餐馆地皮合同范本

出售餐馆地皮合同范本合同编号：__________合同当事人：卖方：__________（以下简称“甲方”）买方：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于__________的地皮一块（以下简称“标的土地”），地块面积为__________平方米，土地用途为商业用地，乙方愿意购买该标的土地用于餐馆经营，经双方友好协商，就标的土地的出售事宜达成如下合同：第一条合同标的甲方同意将标的土地出售给乙方，乙方同意购买标的土地。第二条土地使用权转让1.甲方应保证其对标的土地享有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让。2.乙方应按照本合同约定支付土地购买价款，并在支付完毕后按照相关法律法规办理土地使用权转让手续。第三条购买价款及支付方式1.乙方向甲方支付的土地购买价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地购买价款支付至甲方指定的账户。第四条交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对标的土地进行验收，并将验收结果通知甲方。3.如乙方对标的土地有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。如甲方未能在规定时间内答复或未能解决乙方的异议，乙方有权解除本合同。第五条权利和义务1.甲方应保证标的土地的权属清晰，无任何权利纠纷。2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，并提供必要的文件和证明材料。3.乙方应合理利用标的土地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第六条违约责任1.如甲方未能按照本合同约定交付标的土地，甲方应支付违约金人民币__________元整给乙方。2.如乙方未能按照本合同约定支付土地购买价款，乙方应支付违约金人民币__________元整给甲方。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________1.标的土地权属证明文件2.土地使用权转让所需的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同当事人：卖方：__________（以下简称“甲方”）买方：__________（以下简称“乙方”）第三方担保方：__________（以下简称“丙方”）鉴于甲方拥有位于__________的地皮一块（以下简称“标的土地”），地块面积为__________平方米，土地用途为商业用地，乙方愿意购买该标的土地用于餐馆经营，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的履行提供担保。为确保甲方的权益，经双方友好协商，就标的土地的出售事宜达成如下合同：第一条合同标的甲方同意将标的土地出售给乙方，乙方同意购买标的土地。丙方作为第三方担保方，对乙方的履行承担连带责任。第二条土地使用权转让1.甲方应保证其对标的土地享有合法、有效的土地使用权，并保证该土地使用权可以依法转让。2.乙方应按照本合同约定支付土地购买价款，并在支付完毕后按照相关法律法规办理土地使用权转让手续。丙方对乙方的履行承担连带责任。第三条购买价款及支付方式1.乙方向甲方支付的土地购买价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地购买价款支付至甲方指定的账户。丙方对乙方的履行承担连带责任。第四条交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的土地交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对标的土地进行验收，并将验收结果通知甲方。丙方对乙方的履行承担连带责任。3.如乙方对标的土地有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。如甲方未能在规定时间内答复或未能解决乙方的异议，乙方有权解除本合同。丙方对乙方的履行承担连带责任。第五条甲方权益保障1.甲方应保证标的土地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因土地权属问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，丙方对甲方的履行承担连带责任。2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，并提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致土地使用权转让手续未能顺利完成，甲方应承担违约责任，丙方对甲方的履行承担连带责任。3.本合同签订后，甲方不得擅自改变土地用途，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。如甲方违反此约定，甲方应承担违约责任，丙方对甲方的履行承担连带责任。第六条乙方的违约及限制条款1.如乙方未能按照本合同约定支付土地购买价款，乙方应支付违约金人民币__________元整给甲方。甲方有权解除本合同，并要求丙方承担连带责任。2.如乙方擅自改变土地用途或损害甲方及其他第三方的合法权益，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担连带责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。丙方在乙方违约时，应根据甲方的要求承担相应的连带责任。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。丙方在补充协议中应确认其连带责任。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方担保方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第三方担保方代表（签字）：__________签订日期：__________1.标的土地权属证明文件2.土地使用权转让所需的其他相关文件第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按照约定履行合同义务。丙方作为第三方担保方，承担连带责任，增加了甲方在合同履行过程中的安全感。在第三方主体的参与下，甲方能够更加放心地将标的土地出售给乙方，同时也为乙方提供了更加有利的经营环境。总结来说，甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________餐馆经营许可转让合同范本合同当事人：卖方：__________（以下简称“甲方”）买方：__________（以下简称“乙方”）第三方担保方：__________（以下简称“丙方”）鉴于甲方拥有位于__________的餐馆一间（以下简称“标的餐馆”），餐馆经营许可证号：__________，餐馆现状良好，乙方愿意接手标的餐馆，并愿意接受甲方现有的经营条件。丙方作为第三方担保方，愿意为甲方的履行提供担保。为确保乙方的权益，经双方友好协商，就餐馆经营许可的转让事宜达成如下合同：第一条合同标的甲方同意将标的餐馆的经营许可权转让给乙方，乙方同意接受标的餐馆的经营许可权。丙方作为第三方担保方，对甲方的履行承担连带责任。第二条经营许可权转让1.甲方应保证其对标的餐馆的经营许可权享有合法、有效的权利，并保证该经营许可权可以依法转让。2.乙方应按照本合同约定接受标的餐馆的经营许可权，并按照相关法律法规办理经营许可权的转让手续。丙方对甲方的履行承担连带责任。第三条转让价款及支付方式1.乙方向甲方支付的餐馆经营许可权转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将餐馆经营许可权转让价款支付至甲方指定的账户。丙方对甲方的履行承担连带责任。第四条餐馆交接及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的餐馆的经营许可权及相关文件交付给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对标的餐馆的经营许可权进行验收，并将验收结果通知甲方。丙方对甲方的履行承担连带责任。3.如乙方对标的餐馆的经营许可权有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。如甲方未能在规定时间内答复或未能解决乙方的异议，乙方有权解除本合同。丙方对甲方的履行承担连带责任。第五条乙方权益保障1.甲方应保证标的餐馆的经营许可权的权属清晰，无任何权利纠纷。如因经营许可权问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，丙方对甲方的履行承担连带责任。2.甲方应协助乙方办理经营许可权的转让手续，并提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致经营许可权转让手续未能顺利完成，甲方应承担违约责任，丙方对甲方的履行承担连带责任。3.本合同签订后，甲方不得擅自改变餐馆的经营范围，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。如甲方违反此约定，甲方应承担违约责任，丙方对甲方的履行承担连带责任。第六条甲方的违约及限制条款1.如甲方未能按照本合同约定交付标的餐馆的经营许可权，甲方应支付违约金人民币__________元整给乙方。甲方有权解除本合同，并要求丙方承担连带责任。2.如甲方擅自改变餐馆的经营范围或损害乙方及其他第三方的合法权益，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担连带责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。丙方在甲方违约时，应根据乙方的要求承担相应的连带责任。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。丙方在补充协议中应确认其连带责任。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：______