2024年住宅区物业委托管理合同

2024年住宅区物业委托管理合同甲方（委托方）：__________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

乙方（受托方）：__________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业委托管理事项，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.住宅区名称：______________________

地址：_____________________________

建筑面积：_______________________

入住率：_________________________

2.物业服务范围：包括但不限于住宅区内的公共区域卫生、绿化维护、公共设施设备维护、安全保卫、物业费收缴等。

二、委托管理内容

1.物业费收取：乙方负责按照相关规定收取物业服务费。

2.公共区域维护：乙方负责住宅区公共区域的卫生、绿化、安全保卫、设施设备维护等。

3.客户服务：乙方负责处理业主的投诉和建议，维护业主的合法权益。

4.其他服务：根据业主和业主委员会的要求，乙方可提供其他有偿服务。

三、委托期限

本合同委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前，双方可就续签事宜进行协商。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应按照物业委托管理服务合同约定的内容，向乙方支付相应的费用。

（2）甲方应提供必要的协助和配合，以满足乙方物业委托管理工作的需要。

（3）甲方有权对乙方的物业委托管理服务进行监督和检查。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权依据本合同约定的内容，收取约定的费用。

（2）乙方应按照约定的服务内容和质量标准，为住宅区提供物业委托管理服务。

（3）乙方应接受甲方的监督和检查，及时纠正不符合约定服务的行为。

（4）乙方应尊重和遵守业主的合法权益，不得侵犯业主的合法权益。

五、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据当地相关规定和标准，双方约定物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积____元。

2.支付方式：甲方应按照约定时间将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。逾期支付的，应按照每日万分之五的标准支付违约金。

3.其他费用：乙方提供有偿服务的，甲方应按照约定支付相应的服务费用，费用标准及支付方式由双方另行约定。

六、违约责任及解决争议的方式

1.双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务和权利。

2.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同条款中的中文和英文字母均为同等效力。

4.本合同期限届满前，双方如愿意继续合作，应在本合同期满前3个月内签订新的合同；否则，本合同终止。

5.本合同项下发生的争议，在协商、调解不成的情形下，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.本合同的变更或解除，应当以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署书面协议。未经双方签署书面协议，任何一方不得变更或解除本合同。