2024年餐饮门面房租赁合同书

2024年餐饮门面房租赁合同书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议，以兹信守：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的门面房出租给乙方使用。该房屋的用途为餐饮经营。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年，乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租金支付方式：银行转账、支票或现金。

3.甲方应提供合法有效的税务发票，以便乙方进行税务申报。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如不再续租，应在租赁期满时将房屋交还甲方，经甲方验收合格后，无息退还全额押金。

3.如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权在扣除相应费用后，将余额退还乙方。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用和爱护房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施，乙方应负责修复或按市场价赔偿。

2.甲方负责对房屋及其周围设施进行定期的维修和保养。乙方应予以协助，但不承担维修费用。

3.房屋内所有设施的维修和保养由甲方负责，乙方有义务及时通知甲方并协助配合维修工作。

六、转租及续租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如擅自转租，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。

2.租赁期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方达成一致，则应重新签订书面租赁合同。

七、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本合同的规定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。如拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应合理使用房屋，如因乙方过错导致房屋及其设施损坏，乙方应负责修复或按市场价赔偿。如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，双方不承担违约责任。

4.在租赁期间，如双方解除或终止本合同，乙方应将房屋交还甲方。如乙方未能及时交还房屋，则每逾期一天应向甲方支付人民币______元的违约金。

5.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应先协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同条款中的任何一条款被认定为无效或部分无效，不影响其他条款的效力。这些条款的无效不影响整个合同的效力。

3.本合同中所述的押金、租金等款项的支付方式均通过银行转账或支票进行。如采用其他支付方式（如现金），双方应另行协商并达成书面协议。

4.其他需要明确的事项：____________________（请在此处添加备注）

九、补充条款（请根据实际情况添加）

综上所述，本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格遵守