2024年市中心二手房购房合同

2024年市中心二手房购房合同甲方（出卖人）：张三（身份证号：1234567890）

乙方（买受人）：李四（身份证号：3569985472）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于市中心，房屋面积约为XX平方米，产权清晰，无任何权属纠纷。该房屋为（毛坯房/精装房），设施设备齐全，包括但不限于家电、家具、水电等。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币XX万元整（￥XX0,000元）。该价格不包含过户费、契税、印花税等其他费用。

2.乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币XX万元整（￥XX0,000元）作为定金。定金将在双方办理完房屋过户手续时抵作房屋成交价的一部分。

3.乙方在签订本合同后X天内，一次性支付剩余房款人民币XX万元整（￥XX0,000元）至甲方账户。

三、过户及贷款相关手续

1.双方应当在签订本合同后X天内，共同前往房屋登记机构办理过户手续。过户前，乙方应当准备好必要的资料和证件，并保证其真实有效。

2.办理过户手续过程中，双方应当积极配合，如实提供相关资料，并保证其真实有效。如因提供虚假资料或隐瞒真实情况导致房屋不能过户，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。

3.办理完毕过户手续后，如乙方需要办理贷款，双方应当在办理完过户手续后的一周内前往贷款机构办理贷款手续。在贷款手续办理完毕前，乙方应当按照贷款机构的要求支付相关费用，并保证按时还款。

四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按本合同约定的期限和条件将房屋出售给乙方，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方违约：如乙方未按本合同约定的期限和金额支付房款，甲方有权解除本合同并有权要求乙方按照逾期应付金额每日千分之五的标准支付违约金。如因乙方原因导致房屋不能过户或贷款手续无法办理，乙方应当按照本合同约定的价格支付全额房款。

3.其他违约情形：如双方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，赔偿对方因此产生的损失。

五、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中的所有日期均为公历日期。

5.本合同附件：

（1）房屋产权证及身份证复印件（如有）

（2）其他相关证明材料（如有）

六、补充条款

1.甲方应当保证该房屋在交易时没有抵押、查封等影响交易进程的情形。如因上述情形导致交易无法进行，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方应当在签订本合同前认真了解该房屋的相关情况，并确认同意按照本合同约定的条件进行交易。如因该房屋存在的问题导致交易无法进行，乙方应当承担相应的责任。

3.双方在交易过程中应当保守商业秘密，保护对方利益不受侵害。

4.本合同约定的联系方式为双方唯一联系方式，双方保证不会使用其他方式变更为其他联系方式。如因联系方式变更未及时通知对方，导致损失的由责任方承担。

5.本合同约定的所有条款均已阅读并理解，不存在误解、显失公平等情况。双方签字（或盖章）后生效。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本