律师事务所租赁协议商务楼

律师事务所租赁协议商务楼合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁区域及面积1.2乙方同意租赁的办公面积为____平方米，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为____支付。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁该楼的办公区域仅用于从事法律咨询服务及相关业务，不得从事其他经营活动。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁区域内的共用设施进行维护和保养，并确保设施的正常运行。4.2乙方负责对其租赁的办公区域进行日常的维护和保养。第五条保险5.1甲方应为其拥有的财产办理保险，并将乙方租赁的办公区域纳入保险范围。5.2乙方应为其自身财产办理保险，并确保其保险的有效性。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。6.2甲方应在收到乙方提前解除合同的通知后，按照本协议的约定，向乙方办理退款手续。第七条合同的变更与终止7.1任何一方不得单方面变更或终止本协议，除非经双方协商一致。7.2本协议终止后，乙方应立即搬离租赁区域，并将租赁区域恢复至租赁前的状态。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本协议的违约金为当月租金的__%。第九条争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁区域位置及面积明细2.附件二：租金支付证明文件3.附件三：租赁用途说明4.附件四：保险购买凭证5.附件五：提前解除合同申请6.附件六：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，按照约定的滞纳金比例计算违约金。2.乙方未按照约定使用租赁区域，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.甲方未按照约定提供租赁区域，或租赁区域不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同。4.双方未按照约定提前解除合同，按照约定的违约金比例计算违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租租赁物的当事人。2.承租方：指租赁并使用租赁物的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期间。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照约定的滞纳金比例计算违约金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁区域。解决办法：提醒乙方按照约定使用租赁区域，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定提供租赁区域。解决办法：提醒甲方按照约定提供租赁区域，如甲方不改正，乙方有权解除合同。4.问题：双方未按照约定提前解除合同。解决办法：按照约定的违约金比例计算违约金，