乙方商铺租赁合同范本

乙方商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的产权，且有权进行出租。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，不得影响乙方正常经营。4.3甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，保证商铺的水、电、通讯等设施正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。5.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。5.3乙方应在租赁期间妥善保管和使用商铺，确保商铺的安全和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.相关法律法规条款第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并引入第三方主体进行合作，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。第二条第三方主体责权利2.1丙方作为第三方主体，享有对该商铺的运营管理权，负责商铺的日常运营和管理。2.2丙方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，不得影响乙方正常经营。2.3丙方应承担商铺运营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。2.4丙方有权根据市场情况调整商铺的经营策略，但应保证乙方的租赁权益不受损害。第三条甲方权益保障3.1甲方权益主导：甲方作为出租方，有权根据本合同约定收取租金，并确保乙方的租赁权益得到保障。3.2甲方权利条款：甲方有权监督丙方履行运营管理职责，并要求丙方确保商铺的经营状况符合合同约定。3.3甲方利益保障：甲方有权要求丙方支付额外的利益保障金，以保障甲方的利益。第四条乙方责权利及限制4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺。4.2乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。4.3乙方应在租赁期间妥善保管和使用商铺，确保商铺的安全和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.4乙方违约及限制：乙方如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方如未按约定履行运营管理职责，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。5.3乙方如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.相关法律法规条款第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在协助甲方和乙方更好地履行合同约定的义务，确保商铺的运营管理得到有效保障。第三方主体承担商铺的日常运营和管理，减轻了甲方和乙方的运营压力，使其能更好地专注于自身的核心业务。同时，第三方主体的专业管理能力有助于提升商铺的经营状况，实现甲方的投资回报最大化。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方主体进行运营管理，甲方可以更好地专注于商铺的投资和收益，同时降低运营风险。甲方在合同中设立了一系列权利条款和利益保障措施，以确保其在租赁过程中的权益得到充分保障。在此基础上，甲方可以与乙方和第三方主体共同合作，实现商铺的长期稳定发展，提升整体经济效益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的商铺（建筑面积为____平方米），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺进行经营；丙方作为专业的运营管理公司，愿意介入商铺的运营管理，并根据甲乙双方的约定履行相关职责，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。第二条第三方主体责权利2.1丙方作为第三方主体，享有对该商铺的运营管理权，负责商铺的日常运营和管理。2.2丙方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，不得影响乙方正常经营。2.3丙方应承担商铺运营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。2.4丙方有权根据市场情况调整商铺的经营策略，但应保证乙方的租赁权益不受损害。第三条乙方权益保障3.1乙方权益主导：乙方作为承租方，有权根据本合同约定使用和经营租赁商铺，并确保自身的租赁权益得到保障。3.2乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合使用条件的商铺，并有权要求丙方保证商铺的正常运营。3.3乙方利益保障：乙方有权要求甲方支付额外的利益保障金，以保障乙方的利益。第四条甲方违约及限制4.1甲方如未按约定交付商铺或商铺不符合使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方如未按约定履行合同其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3甲方在租赁期间不得干预丙方的运营管理，不得擅自改变商铺的用途。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.相关法律法规条款乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方主体进行运营管理，乙方可以更好地专注于商铺的经营，同时降低运营风险。乙方在合同中设立了一系列权利条款和利益保障措施，以确保其在租赁过程中的权益得到充分保障。在此基础上，乙方可以与甲方和第三方主体共同合作，实现商铺的长期稳