小区开发售房合同范本

小区开发售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的房屋（以下简称“该房屋”）的出售权，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋用途为[填写房屋用途]。1.2房屋的规划用途为[填写房屋规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。1.3甲方持有该房屋的合法所有权，并具备出售该房屋的权利。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋（以下简称“购房款”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，按时向甲方支付购房款。付款计划如下：（1）[填写付款时间及金额]；（2）[填写付款时间及金额]；（3）[填写付款时间及金额]；2.4甲方应按照本合同约定，按时向乙方交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前[填写天数]日书面通知对方，并经对方同意。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为甲乙双方签订的《物业交验单》。6.2本合同附件为甲乙双方约定的付款计划。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。[此处附上《物业交验单》和付款计划的具体内容]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的房屋（以下简称“该房屋”）的出售权，乙方愿意购买该房屋，并自愿引入第三方作为担保人，以保障甲方权益，双方经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的权益与义务1.1第三方作为担保人，应向甲方提供担保，确保乙方按照本合同约定履行付款义务。1.2第三方应承担连带责任，如乙方未按照约定时间支付购房款，第三方同意在甲方要求的情况下，及时垫付乙方应支付的购房款。1.3第三方应在甲方要求的时间内，按照甲方的指示，办理与购房款支付相关的担保手续。第二条甲方权益保障2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，并保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。2.2甲方应确保该房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，具备出售条件。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权在乙方未履行付款义务时，要求第三方承担担保责任。2.4甲方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，甲方应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。第三条乙方权益与义务3.1乙方同意购买该房屋，并按照本合同约定支付购房款。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，按时向甲方支付购房款。付款计划如下：（1）[填写付款时间及金额]；（2）[填写付款时间及金额]；（3）[填写付款时间及金额]；3.4乙方应在甲方要求的时间内，按照甲方的指示，办理与购房款支付相关的手续。第四条违约及限制条款4.1乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付该房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。4.3第三方未按照本合同约定履行担保责任，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为甲乙双方签订的《物业交验单》。6.2本合同附件为甲乙双方约定的付款计划。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第三方（签字）：____________签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。通过引入第三方作为担保人，本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行付款义务。第三方作为担保人，承担连带责任，为甲方提供额外保障。在甲方权益主导的前提下，本合同明确了乙方的违约及限制条款，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入本合同，旨在为甲方提供一道额外的保障，确保乙方按照约定履行付款义务。通过引入第三方担保，甲方在交易过程中的风险得到有效降低，权益得到充分保障。同时，本合同明确了乙方的违约及限制条款，使甲方在面临乙方违约时能够采取相应的法律手段，维护自身权益。甲方作为合同的主导方，其权益和利益是本合同的核心。通过本合同，甲方能够确保乙方按照约定时间支付购房款，确保交易顺利进行。同时，甲方在合同中明确了乙方的违约及限制条款，使自身在交易过程中的权益得到充分保障。在第三方介入的情况下，甲方能够更加放心地开展房屋出售业务，提高交易的安全第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方住所地]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的房屋（以下简称“该房屋”）的出售权，乙方愿意购买该房屋，并自愿引入第三方作为服务提供商，以保障乙方权益，双方经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的权益与义务1.1第三方作为服务提供商，应向乙方提供与购房相关的服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、售后服务等。1.2第三方应确保提供的服务符合行业标准和乙方合理期望，确保乙方在购房过程中得到专业支持和帮助。1.3第三方应在乙方要求的时间内，按照乙方的指示，办理与购房相关的手续。第二条乙方权益保障2.1乙方同意购买该房屋，并按照本合同约定支付购房款。2.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，按时向甲方支付购房款。付款计划如下：（1）[填写付款时间及金额]；（2）[填写付款时间及金额]；（3）[填写付款时间及金额]；2.4乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋，并有权在甲方未履行交付义务时，要求第三方承担相应责任。2.5乙方有权在甲方未按照约定履行合同义务时，要求第三方提供协助，以确保乙方权益得到保障。第三条甲方权益与义务3.1甲方应确保该房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，具备出售条件。3.2甲方应按照本合同约定，按时向乙方交付该房屋。3.3甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用。3.4甲方应在合同约定的时间内，按照约定方式向乙方交付房屋钥匙和相关资料。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方提供的房屋存在质量问题或其他不符合约定情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.3甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为甲乙双方签订的《物业交验单》。6.2本合同附件为甲乙双方约定的付款计划。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第三方（签字）：____________签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。通过引入第三方作为服务提供商，本合同旨在保障乙方的权益，确保甲方按照约定履行交付义务。第三方作为服务提供商，承担提供专业服务和支持的责任。在乙方权益主导的前提下，本合同明确了甲方的违约及限制条款，以防止甲方违约行为对乙方造成损失。总结乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方作为合同的主导方，其权益和利益是本合同的核心。通过本合同，乙方能够确保甲方按照约