土地租赁协议格式

土地租赁协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇/乡_______号的房地产，证号为_______，土地使用权证号为_______，乙方愿意租赁上述房地产，经双方友好协商，特订立本土地租赁协议。第一条租赁物的范围和用途1.2乙方租赁租赁物为_______用途，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情重新协商租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可协商一致后进行调整。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途，并按照本协议约定交付租赁物。5.2甲方应负责租赁物的结构安全，如因结构安全问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按照约定合理使用租赁物。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要改变，应提前向甲方提出书面申请。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如乙方迟延支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物详情附件二：租赁物照片一、附件列表：1.租赁物详情2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付租金：指乙方未按照本协议约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方未按照本协议约定使用租赁物，未经甲方同意擅自进行改动。3.甲方未保证租赁物符合乙方租赁用途：指甲方未按照本协议约定交付符合乙方租赁用途的租赁物。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方无故干涉乙方的正常经营活动，影响乙方业务运营。三、法律名词及解释：1.租赁物：指位于_______市_______区（县）_______街道/镇/乡_______号的房地产。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，给予一定的宽限期；如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状；如乙方不恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证租赁物符合乙方租赁用途：甲方应承担相应赔偿责任，根据乙方损失情况进行赔偿。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应停止干涉乙方的正常经营活动，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲