改建型平房租赁协议

改建型平房租赁协议合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的平房一座，愿意将其改建后出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述平房，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的平房位于__________________，房屋结构为__________________，占地面积约为__________________平方米。1.2甲方同意在租赁期内对平房进行改建，改建内容为：__________________。改建工程由甲方负责完成，并确保房屋安全、适用。1.3乙方承租的平房仅用于__________________（用途），不得用于非法活动、危险品储存等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条改建工程4.1甲方应在租赁期开始前__个月内完成改建工程，并确保房屋安全、适用。4.2改建工程的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3乙方应协助甲方进行改建工程的验收，如发现质量问题，甲方应负责整改。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将房屋及附属设施交还甲方，如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定完成改建工程，乙方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定完成改建工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.改建工程设计图纸3.改建工程预算表4.租金支付凭证5.房屋验收报告6.维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成改建工程：指甲方未能在租赁期开始前约定的时间内完成改建工程。2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能在每月约定的时间内支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方使用房屋及附属设施的方式导致设施损坏。4.甲方未履行维修责任：指甲方未能在租赁期内对房屋及附属设施进行正常维护、维修。三、法律名词及解释：1.改建型平房租赁协议：指甲方将平房改建后出租给乙方使用的租赁协议。2.租赁期限：指乙方承租平房的时间范围，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的平房使用费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改建工程进度延迟：解决办法为甲方应合理安排施工进度，确保按时完成改建工程。2.租金支付延迟：解决办法为乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.房屋设施损坏：解决办法为甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.合同纠纷：解决办法为双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所