学生公寓地下室租赁合同

学生公寓地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有学生公寓地下室的出租权，乙方愿意租赁该地下室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的租赁标的为学生公寓地下室，位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方租赁学生公寓地下室仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第六条维修责任1.租赁标的交付时，乙方应全面检查租赁标的及配套设施设备的完好性。如发现损坏，乙方应告知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。2.租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁标的及配套设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁标的及配套设施设备恢复至租赁起始时的状态，如存在损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。（1）甲方迟延交付租赁标的，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的租赁标的有严重缺陷，影响乙方正常使用的；（3）甲方未按照约定提供租赁标的的，经乙方催告后在合理期限内仍未提供的；（4）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务的。（1）乙方迟延支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未按照约定使用租赁标的，导致租赁标的严重损坏的；（3）乙方未经甲方同意，擅自将租赁标的转租给他人的；（4）乙方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务的。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁标的的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为租金的__________%。3.乙方未按照约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏的，乙方应承担修理费用。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁标的物照片及尺寸图3.租赁用途证明文件4.甲方资质证明文件5.乙方身份证明文件6.押金收据7.租金支付记录8.维修记录9.合同变更/解除申请书10.违约金计算公式说明11.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付租赁标的，认定标准为迟延超过__________日。2.甲方交付的租赁标的有严重缺陷，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后__________日内未修复。3.甲方未按照约定提供租赁标的，认定标准为未提供租赁标的超过__________日。4.甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务，包括但不限于拒绝履行维修责任、拒绝提供租赁标的等。5.乙方迟延支付租金，认定标准为迟延超过__________日。6.乙方未按照约定使用租赁标的，导致租赁标的严重损坏。7.乙方未经甲方同意，擅自将租赁标的转租给他人。8.乙方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并有权将租赁标的物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的取得者，需向出租方支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁标的物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。7.维修责任：指租赁标的物在租赁期间出现故障或损坏时，维修责任的承担方。8.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁标的物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延交付租赁标的。解决办法：乙方应书面催告甲方交付，迟延超过__________日仍未交付的，乙方有权解除合同。2.问题：租赁标的物有严重缺陷。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在__________日内修复，否则乙方有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定提供租赁标的。解决办法：乙方应书面催告甲方提供，迟延超过__________日仍未提供的，乙方有权解除合同。4.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，迟延超过__________日仍未支付的，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按照约定使用租赁标的。解决办法：甲方应书面通知乙方改正，严重损坏的，甲方有权要求乙方赔偿。6.问题：乙方擅自将租赁标的转租给他人。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。7.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.学生公寓地下室出租给乙方作为__________使用。2.乙方按照约定支