房屋租赁三方合同样本2063

房屋租赁三方合同样本2063合同编号：__________房屋租赁三方合同甲方（出租方）：证件名称：__________证件号码：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（承租方）：证件名称：__________证件号码：__________住所地：__________联系电话：__________丙方（保证方）：证件名称：__________证件号码：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有上述房屋的完全产权，并有权对外进行出租；乙方愿意租赁上述房屋，并同意按照本合同约定支付租金；丙方作为保证人，同意为本合同的履行提供保证。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为__________（现金/转账//等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干预乙方的正常使用，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。7.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第八条丙方保证8.1丙方作为保证人，同意为本合同的履行提供保证。8.2丙方应承担连带保证责任，保证乙方按照本合同约定履行义务。8.3如乙方未按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合本合同约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.设施使用说明6.租金支付证明7.押金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合本合同约定的房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。4.丙方未履行保证义务，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权对外进行出租。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.保证方：指为本合同的履行提供保证的一方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的费用，用于保证合同的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如乙方造成损坏，应按市价赔偿。3.问题：甲方未按约定提供房屋或提供不符合本合同约定的房屋。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋，如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：丙方未履行保证义务。解决办法：丙方应承担连带保证责任，如丙方未履行保证义务，丙方应承担相应的赔偿责任。