律师事务所厂区租赁

律师事务所厂区租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂区租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁厂区及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的厂区出租给乙方使用，厂区面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂区的用途为__________（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、厂区使用及维修4.1乙方应合理使用厂区，不得擅自改变厂区结构和设施，不得从事违法活动。4.2乙方应负责厂区的日常维修和保养，确保厂区的安全使用。4.3厂区内的公共设施损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修费用按实际情况承担。五、安全生产5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产安全。5.2乙方应建立健全安全生产责任制，对厂区内的安全生产进行全面管理。5.3乙方发生安全生产事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规的规定进行处理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方未按约定用途使用厂区，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂区租赁合同2.租赁厂区平面图3.安全生产管理制度4.乙方经营范围及资质证明5.甲方身份证明6.租赁保证金收据7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用厂区，如擅自改变厂区结构和设施，未经甲方同意从事违法活动等。2.乙方逾期支付租金，超过双方约定的期限未支付租金。3.乙方未遵守国家的安全生产法律法规，发生安全生产事故未立即报告甲方，未按照相关法律法规的规定进行处理。4.甲方未按约定提供租赁厂区，或未经乙方同意擅自改变厂区结构和设施。5.甲方未按约定提供维修保养服务，导致厂区内公共设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁使用租赁物的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.安全生产：指在生产过程中，为防止事故发生，保障人身和财产安全所采取的措施和管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用厂区。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：厂区内公共设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修费用按实际情况承担。4.问题：乙方发生安全生产事故。解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规的规定进行处理。甲方有权要求乙