合同范本之租赁合同转租条款

租赁协议转租条款【篇一：标准房屋转租协议范本】房屋转租协议范本房屋转租协议转租人（以下简称甲方）：___________，身份证号：______________承租人（以下简称乙方）：___________，身份证号：______________当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条转租人经得出租人的批准，就承租地址为__北京____市__转租与承租人为居住使用。第二条转租期限______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。第三条租金1．每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳(直接交于房东)。2．保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1．本转租房屋系供居住之用。2．未经甲方批准，乙方不得将转租房屋所有或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由别人使用转租房屋。3．乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4．转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。5．转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的批准后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险承担乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害补偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1．乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2．乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项2．乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方解决。3．乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4．本协议转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的批准。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以批准。本协议一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。转租人（甲方）：______________承租人（乙方）：_________________________年_______月_______日房屋转租协议范本的延伸阅读——签订房屋租赁协议的十大注意事项1．双方当事人的情况协议中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2．住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为什么种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3．住房用途重要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4．租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在协议中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前告知出租人。经协商，出租人批准后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商拟定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大体有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，规定给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款导致的经济承担相对较小。6．住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己此后可以正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时告知出租人请物业管理公司予以维修。但假如是由于承租人使用不妥而导致损坏的，由承租人负责维修或补偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人承担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7．住房状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增长。在的确需要对住房进行变动时，要征得出租人的批准，并签订书面协议。8．转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在协议中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商拟定一个分享转租收入的比例；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁协议。9．违约责任在签订协议时，双方就要想到也许产生的违反协议的行为，并在协议中规定相应的处罚办法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止协议，让其搬离；假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商减少房租等。10．租赁协议的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变协议的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对协议进行变更。【篇二：房屋租赁协议条款全】房屋租赁协议房屋租凭协议出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）；甲、议：一、甲方批准将其所有的座落于淄博市张店区路区室及房内部份物品（见房屋租凭协议附件）提供应乙方使用。二、房屋租用期限为年自年月日至年月日。月租金为元，租金合计为元,（大写：元）。三、乙方应在签订租凭协议同时向甲方交纳违约保证金元（大写；元）。四、违约责任通则约定：乙方有违法行为或违反本协议约定行为的，无论合同是否到期，甲方有权不经乙方批准，亦无需告知乙方，直接受回房屋并将乙方所留物品按废品（垃圾）抛弃，导致乙方的损失由乙方自负，已付未到期部份房租和保证金不予折抵相关费用和补偿款项，亦不予退还。甲方收回房屋更换门锁的费用，由乙方按约定补偿。因乙方违约行为，导致甲方财产损失的，乙方除按前款承担违约责任外，还应另行补偿甲方。补偿方法；有约定的按约定，未约定的按重置价补偿；甲方认为重置行为需与相关部位或设施、环境保持一致，因而会引起相关的损失的，按所有重置价补偿。租凭期满乙方不再租用，且无违约行为的，保证金予以退还。本协议另有不同约定的，前述约定同时合用。五、租金给付方式选择以下第种（一）租金每年给付一次。签订协议同时交付一年租金，未同时交付导致协议未实际履行的，乙方应给付甲方违约金元。下一年租金元乙方应于年月日前交情。如未按约定期间交纳租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取补偿金，自违约之日起15日内仍未交纳租金或补偿金，按违约责任通则约定解决。（二）租金每半年给付一次。签订协议是交付半年度租金，未同时交付导致协议未实际履行的，乙方应给付甲方违约金2023元。乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过协商，自愿达成如下协下半年租金元乙方应于年月日前交情。如未按约定期间交纳租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取补偿金自违约之日起15日内仍未交纳租金或补偿金，按违约责任通则约定解决。六、乙方再租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆除、改变屋内设备、装修，不得改变房屋结构。租赁过程中导致甲方设备、装修以及房屋损坏、变形、发生改变。甲方有权按违约责任通则约定解决。乙方在租用期间经甲方书面批准对租用房屋内的美化、装饰、装修，在协议终止时无偿赠予甲方，并不得破坏，否则应按违约责任通则约定解决。甲方有权随时对前述状况予以检查。七、乙方应于租赁期满前一个月告知甲方是否续租，以使甲方与乙方商定下一年度的租约，及检查房屋状况。如乙方规定续租，在同等条件下享有优先权。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态，除按违约责任通则约定解决外，不享有优先权。甲方批准续租的，应另行签定书面协议。未签定书面协议的，视为甲方不批准续租，乙方在协议到期后不得继续使用承租房屋及物品，否则按违约责任通则约定解决。八、乙方在租用期间不得将承租房屋转让，转租给第三方，与第三方合租应经甲方书面批准。违反本条约定的，按违约责任通则约定解决。留宿承租人以外人员视为合租。与第三方合租的判断标准，以甲方合理怀疑为标准九、乙方在承租期间，应保持承租房屋的卫生、清洁，甲方有权随时对卫生状况予以检查，如乙方不能保持室内及门窗卫生、清洁。甲方有权按违约责任通则约定解决。十、乙方在承租期间应注意解决好相邻关系，不得影响邻居的生活、休息，如因邻居反映其有影响别人正常生活、休息的，甲方有权按违约责任通则约定解决。与相邻人产生的损害补偿责任由乙方负责。十一、乙方在承租期间，该房屋的水、电、暖、有线电视收视、宽带费、天然气、物业等与使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方未及时交清或委托甲方交清前述费用的，甲方有权按违约责任通则约定解决。十二、乙方再租赁期间应自觉遵守国家法律、法规、政策，租赁期间因违法行为产生的法律责任由乙方自行承担，所产生的损害补偿责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、天然气，因自身因素产生的人身、财产损害自行承担，与甲方无关。乙方违反前款约定的，甲方有权按违约责任通则约定解决。十三、协议期限内乙方未告知甲方并未经甲方书面批准或未办理协议书面解除手续并将房屋及和由其使用的物品交回甲方，离开承租房屋15日以上，视为协议解除，甲方有权按违约责任通则约定解决；协议期满未就续租签订书面协议，乙方未搬离的物品，甲方有权按废品（垃圾）抛弃，损失由乙方自行承担。十四、协议终止，乙方应将承担的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否则，甲方有权按违约责任通则约定解决。十五、本协议经双方签字后即发生法律效力，双方必须严格遵守，其它未尽事宜，应协商解决。协商不成导致诉讼的，由乙方承担诉讼费及征询、取证、代理费用。十六、本协议一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：【篇三：租赁协议,补充协议】篇一：租赁协议补充协议样本补充协议出租方（甲方）：通信地址：联系电话：法定代表人：承租方（乙方）：通信地址：联系电话：法定代表人：根据相关法律法规的规定及双方签订的《租赁协议》，经甲、乙双方和谐协商，并达成一致意见，甲、乙双方共同订立了本补充协议。第一条：甲方将其位于（以下称出租屋）出租给乙方（租赁范围见附图），出租屋建筑面积为。第二条：乙方租用出租屋的期限为。即从年月日至年月日止。乙方承租甲方出租屋作用途，并保证在其经营及用途范围内合法经营。第三条：1、在本协议生效之日，乙方应向甲方交纳租赁定金人民币元及交纳一个月租金，甲方在协议期满后（涉及提前终止）及乙方没有违约的情况下，并在乙方返还甲方租赁物时，出租屋主体结构设施完好（属正常损耗外），同时结清应交纳的各项费用后，甲方将无息退还房屋租赁定金；如乙方违约导致甲方提前解除或终止协议，甲方有权没收租赁定金；2、甲方在本协议生效之日，并在收到乙方的租赁定金及一个月租金后交付出租屋。甲方仅按出租屋现有的场地、设施、设备状况提供予乙方使用，任何增长设施、设备均由乙方自行负责，并承担相关费用；3、如乙方有转租、分租或承包等经营情况，须事先向甲方提出书面申请，在征得书面甲方批准的情况下，由转承租人、分租人、承包人等声明与乙方承担他所营业部分的连带责任。如本协议提前解除、终止或协议期满，乙方应自己撤场外，还应担保上述他营方及时撤场，否则甲方有权按本协议最后一年租金的双倍向乙方收取协议外占用期间的使用费。如乙方或他营方不及时撤场，其留放于出租屋内的所有财产均视为放弃解决，且批准甲方强行拆除和搬迁。第四条：租金及管理费的支付1、租金按建筑面积计算，前两年租金以元/月/㎡计算，第三年起租金按7%逐年递增，但不涉及乙方的平常水电费、物业本体维修基金（元/月/㎡）和物业管理费（元/月/㎡）。乙方的水电费按实际计量计费。乙方安装独立空调系统，该空调系统所产生的一切费用由乙方自行承担。2、租金标准：（1）免租期为两个月，从年月日至年月日止。免租期内乙方需正常向甲方缴纳物业管理费、本体维修基金及水电费等。（2）租金标准：从第三年开始，在本来租金的基础上按7%的标准逐年递增。即：①年月日至年月日，每月人民币元；②年月日至年月日，每月人民币元；③年月日至年月日，每月人民币元；④年月日至年月日，每月人民币元；⑤年月日至年月日，每月人民币元；⑥年月日至年月日，每月人民币元；3、乙方应按上述约定于每月五日前向甲方支付当月租金，如乙方拖欠租金超过两个月（含两个月）或乙方所拖欠的水电费等其它费用累计等于或超过甲方应收的两个月租金金额，甲方有权向乙方追收欠款及所欠款项按每月千份之五计收滞纳金，并有权单方面终止租赁协议及本协议的履行。4、在租赁期间，乙方如须开具正式租赁发票，则由此所产生的所有税金所有由乙方自行承担。第五条：装修1、乙方有权在出租场地内独立经营，自行负责装修，但乙方应向物业管理公司申请装修，装修方案（涉及施工图纸）须经物业管理公司书面批准后，方可进行施工。乙方在装修过程中必须严格遵守物业管理公司的有关装修管理规定。在装修过程中的一切风险和责任均由乙方自行承担，乙方不得擅自改动租赁物的地面、主体结构及相关的电路线等。在协议有效期内，如因乙方的因素提前解除协议或协议期满后，甲方不补偿乙方任何装修费用。2、乙方装修过程中，装修图纸须自行向消防部门报批，并根据消防部门批准的图纸进行施工，竣工使用前须通过消防部门验收合格后才干使用，报批材料、竣工证明及各竣工图纸须同时送物业管理公司备案。乙方装修施工对原消防设施改动、移位必须聘请具有专业资质的施工单位负责施工。改动或移位后，应保证整个消防系统的正常运营规定。经营期间，乙方经营范围内如发生警报、消防故障等现象，乙方应在当天内给予及时维修解决，并提供经消防专业公司维修解决好的故障分析报告复印件，交物业管理公司存档。每月提供该楼层系统月检记录，每年提供年终检查报告，并符合地方消防部门对美容保健等经营场合的消防年检规定。3、乙方在装修过程中所安装的排水、排气通道必须按甲方指定的地点设立，并由乙方自行负责施工费用（涉及隔油池施工），同时保证各项设施符合政府有关部门的规定，和保证不对产生渗漏水影响。否则，相关责任由乙方自行解决解决。4、根据乙方经营需要，甲方在大厦配电系统允许负荷范围内提供乙方用电需求，如乙方需增长用电量，在报请甲方批准后自行负责施工并承担其风险。所有新增系统的用水用电，由乙方安装计量装置，费用由乙方自理，物业管理公司指定安装位置及安装地点。第六条：物业管理1、出租屋所在负责管理；乙方在进场施工前须与物业管理公司签订有关的管理协议。2、乙方应于每月五日前向物业管理公司交纳平常的水电费、本体维修基金及物业管理费等。3、大厦电梯系统、供电配电系统、消防等共用设备由物业管理公司进行平常运作及维护工作，乙方应配合管理。4、物业管理公司只负责整栋大厦的外部保安、清洁工作，出租屋范围内的保安、清洁工作由乙方自行负责。5、在乙方租赁范围内，乙方根据自身需要购买保险，所涉及的风险及费用由乙方自行负责。第七条：违约责任1、除上述各条款相应的违约责任外，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除租赁协议及本协议的履行，且乙方应承担违约责任并补偿甲方所有损失：（3）由于乙方其它违法行为的因素，侵犯甲方的合法权益的。2、乙方在使用租赁物业期间，保证依照有关的法律法规进行经营管理，不做违反法律、法规等的经营。乙方保证租赁物消防方面的安全，并独立承担消防安全责任。第八条：乙方的权利和义务1、在有效租赁期间内，如因本出租屋产权转让，甲方保证受让人继续履行本协议。2、甲方批准提供相应位置给乙方制作店面招牌，各相关手续由乙方自行向物业管理公司、政府各主管部门申请报批，施工图纸须经甲方批准。3、甲方按现有场地移交，其他所有改造或新增长的设备、设施所需费用由乙方承担。4、在协议生效之后，甲方可向乙方提供现有的相关证件，以便乙方向政府部门申领相关证件。第九条：其它条款1、甲、乙双方须对本协议合作条款保密，泄密一方应承担违约责任，并向对方补偿所有的损失。2、本协议履行期间，因乙方自己或乙方与第三人引起的纠纷，一切责任均由乙方自行承担。如纠纷是由乙方所引起、乙方是重要负责人或是法律承担者而导致甲方损失，乙方应承担所有责任并向甲方补偿所有的损失，并承担对方的所有损失。3、协议期满后，乙方故意续租，续租条件另行约定，在同等条件下享有优先续租权，但须于协议期满前三个月向甲方提出书面申请，否则，本协议期满后自行终止。乙方在本协议期满后五天内清退出场，并把租赁物完好返还给甲方，须经甲方验收后没任何异议，否则，乙方应承担补偿责任。如未准时退场，甲方有权扣留乙方出租房屋内的货品，如导致甲方损失。乙方应承担所有责任并向甲方补偿所有损失。4、在本协议履行期间，如因不可抗力因素（如地震、台风、水灾、战争）及国家政策、法律、法规因素等（如严禁本协议经营方式）致使该出租屋不能正常经营或暂停营业连续八天以上，免去双方在该时期内相关责任，不可抗力事件消除后，协议双方应立即恢复对协议的履行；如上述因素导致出租屋无法继续营业，本协议即告终止，甲、乙双方互不承担责任。5、附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。6、本协议作为租赁协议不可分割一部分，与租赁协议具有同等法律效力；如在履行本协议过程中与租赁协议发生冲突，即以本协议为准。第十条：本协议一式肆份，经甲、乙双方签字、盖章后生效，甲方执贰份，乙方执壹份，租赁机关执壹份，具有同等法律效力。独立条款：本协议系双方真实意愿的反映，双方均放弃因协议效力问题向对方提出异议的权利，双方均以协议条款作为解决争议的唯一依据。甲方：法定代表人：代理人：年月日签约地点：乙方：法定代表人：代理人：年月日篇二：房屋租赁协议补充协议书房屋租赁协议补充协议书出租方（甲方）:凤阳县亿豪投资有限公司法定代表人：承租方（乙方）：安徽省凤阳县好又多超市有限公司法定代表人：鉴于：1、双方于2023年元月17日签订了房屋租赁协议书，2023年8月进场装修后发现协议存在漏掉项目。2、根据上述协议，房屋的租期将于2023年12月30日生效，且双方就后期消防维保事宜达成一致意见。3、按照超市协议项目规定，出租方（甲方）应安装大型中央空调已供承租方（乙方）使用，否则协议期满后设备无法再次使用或迁移，经双方协商，达成共识，并生成补充协议。据此，双方于2023年12月25日签订如下补充协议：一、双方于2023年元月17日签订的《房屋租赁协议》条款继续有效。二、出租方（甲方）批准支付消防设施的维保费50000元/年（大写：伍万元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙