2024版小产权房房屋买卖合同书范本

编号：__________2024版小产权房房屋买卖合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小产权房房屋买卖合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋结构与附属设施2.4房屋使用情况第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四章：房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题处理第六章：违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金计算6.3违约赔偿范围第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：合同的终止与失效9.1合同终止条件9.2合同失效原因9.3合同终止后的处理事项第十章：附加条款10.1房屋交易的其他相关规定10.2双方约定的其他事项第十一章：双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规第十三章：其他事项13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署时间与地点14.2合同生效条件14.3合同正本与副本份数及保管方式合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________（姓名/名称、住所/地址）1.1.2买受人：_________（姓名/名称、住所/地址）1.2合同签订依据1.2.1本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1出卖人保证拥有房屋完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于_________（具体地址），房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.3房屋结构与附属设施2.3.1房屋结构为_________，附属设施包括_________。2.4房屋使用情况2.4.1房屋目前使用情况为_________。第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋总价3.1.1双方确认，房屋总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2付款方式3.2.1买受人支付房价的方式为_________。3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房价。3.4税费承担3.4.1双方约定，房屋交易过程中产生的税费由_________承担。第四章：房屋交付与过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的付款完成后，将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋交付时应符合_________的条件。4.3过户手续4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。4.4过户费用4.4.1双方约定，过户费用为_________元，由_________承担。第五章：房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围与期限5.2.1出卖人对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_________年。5.3质量问题处理5.3.1如发现房屋存在质量问题，买受人应按本合同约定的程序及时向出卖人提出，出卖人应负责解决。第六章：违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算6.2.1违约金的计算方式为：_________。6.3违约赔偿范围6.3.1违约赔偿范围包括：_________。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构7.2.1如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为_________。7.3法律适用7.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致，变更本合同的相关内容。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第九章：合同的终止与失效9.1合同终止条件9.1.1合同终止条件如下：9.1.1.1双方履行完合同约定的全部义务；9.1.1.2双方协商一致解除合同；9.1.1.3法律规定的情形导致合同终止。9.2合同失效原因9.2.1合同失效原因如下：9.2.1.1双方履行合同过程中发生严重违约；9.2.1.2法律规定的情形导致合同失效。9.3合同终止后的处理事项9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十章：附加条款10.1房屋交易的其他相关规定10.1.1双方应遵守国家和地方关于房屋交易的其他相关规定，包括但不限于税收、登记、过户等。10.2双方约定的其他事项10.2.1双方还可以就本合同之外的其他事项达成一致，并以书面形式附加本合同。第十一章：双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.1.1出卖人声明：11.1.1.1出卖人对房屋的所有权及质量情况作出真实、完整的声明；11.1.1.2出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响合同履行的情况。11.2买受人声明与承诺11.2.1买受人声明：11.2.1.1买受人已充分了解房屋的情况，并同意购买；11.2.1.2买受人保证按照合同约定的方式支付房价，并履行合同约定的义务。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规第十三章：其他事项13.1房屋交易过程中的其他费用13.1.1双方约定，房屋交易过程中的其他费用包括但不限于_________，由_________承担。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方还可以就本合同之外的其他事项达成一致，并以书面形式附加本合同。第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署时间与地点14.1.1本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）签署。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。14.3合同正本与副本份数及保管方式14.3.1本合同正本一式两份，双方各执一份；副本份数及保管方式：_________。合同方签字：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方声明与承诺1.1.1甲方声明：1.1.1.1甲方对房屋的所有权及质量情况作出真实、完整的声明；1.1.1.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响合同履行的情况。1.1.2甲方承诺：1.1.2.1甲方承诺在合同约定的时间内完成房屋交付；1.1.2.2甲方承诺在合同履行过程中，按照约定履行各项义务。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方声明与承诺2.1.1乙方声明：2.1.1.1乙方已充分了解房屋的情况，并同意购买；2.1.1.2乙方保证按照合同约定的方式支付房价，并履行合同约定的义务。2.1.2乙方承诺：2.1.2.1乙方承诺在合同约定的时间内支付房价款；2.1.2.2乙方承诺在合同履行过程中，按照约定履行各项义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介声明与承诺3.1.1第三方中介声明：3.1.1.1第三方中介声明其作为中介方，仅为房屋买卖双方提供中介服务，不享有房屋的任何权益；3.1.1.2第三方中介承诺依法合规开展中介服务，诚实守信，不得故意隐瞒房屋真实情况或诱导买卖双方作出不实承诺。3.1.2第三方中介承诺：3.1.2.1第三方中介承诺在合同履行过程中，积极协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续；3.1.2.2第三方中介承诺在合同履行过程中，按照约定履行各项义务，并承担相应的中介费用。附加条款四：甲方为主导时的特别约定4.1甲方对房屋的额外承诺4.1.1.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；4.1.1.2房屋设施齐全，能够正常使用；4.1.1.3房屋已取得所有权证，不存在任何法律纠纷。4.1.2甲方承诺在房屋交付后，按照约定提供保修服务，保修期限为_________年。附加条款五：乙方为主导时的特别约定5.1乙方支付房价的额外承诺5.1.1乙方承诺按照合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，应承担相应的违约金。5.1.2乙方承诺在房屋交付后，按照约定使用房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。附加条款六：第三方中介为主导时的特别约定6.1第三方中介的服务内容与标准6.1.1第三方中介应向甲方和乙方提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于房屋买卖流程、法律法规咨询等；6.1.2第三方中介应按照行业标准和服务规范，为甲方和乙方提供中介服务，确保合同的顺利履行。附加条款七：甲方为主导时的特别约定7.1甲方对房屋交付的额外承诺7.1.1甲方承诺在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。7.1.2甲方承诺在房屋交付后，按照约定承担房屋质量保修责任，确保房屋在使用过程中不存在重大质量问题。附加条款八：乙方为主导时的特别约定8.1乙方对房屋使用的额外承诺8.1.1乙方承诺在取得房屋所有权后，按照约定使用房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。8.1.2乙方承诺在房屋使用过程中，如发现质量问题，将及时通知甲方，并按照约定要求甲方承担维修责任。附加条款九：第三方中介为主导时的特别约定9.1第三方中介的额外服务承诺9.1.1第三方中介承诺在合同履行过程中，积极协助甲方和乙方解决房屋买卖过程中出现的问题；9.1.2第三方中介承诺在合同履行过程中，如发生争议，将积极协调双方，促使争议得到妥善解决。附加条款十：合同履行过程中的其他事项10.1附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.房屋现状照片或视频4.房屋维修记录5.房屋交易过程中的其他费用清单6.第三方中介的服务协议7.房屋质量保修条款8.房屋交付确认书9.过户手续办理指南10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准3.甲方未按约定提供保修服务4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏6.第三方中介未按约定提供中介服务7.第三方中介故意隐瞒房屋真实情况或诱导买卖双方作出不实承诺8.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的基本法律。4.所