2024年学校门面房租赁合同书

2024年学校门面房租赁合同书出租方（以下简称甲方）：_________

承租方（以下简称乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合公安部门对商铺出租的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于_________（门面房详细地址）。

2.出租房屋面积共______平方米（建筑面积或使用面积）。

3.房屋内现有装修及其他一些设施，包括：_________（列明设施清单）。

第三条租赁期限、用途

1.租赁期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_________使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.该门面房每年租金为人民币_________元整（大写金额_________）。

2.租金支付方式如下：租金每______年支付一次，第一次租金在租赁期限开始之日支付，其余租金在每______年的租赁期开始之日支付。如果乙方没有按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第五条其他费用

乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方承担并按时缴纳。

第六条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复工作或经济赔偿。

第七条转租的约定

乙方在租赁期内不得转租该门面房。如果乙方在租赁期内转租该门面房，则必须事先征得甲方的书面同意，且必须遵守以下约定：转租期限不得超过乙方与甲方签订的本合同约定的租赁期限；在转租期间，乙方应该继续承担本合同中乙方的各项义务；在转租期间，如乙方与第三人发生纠纷，即使甲方同意转租，也绝不承担任何法律责任。

第八条合同的变更和解除

1.双方可以协商变更或终止本合同。但应当提前____日通知对方。对方对于合同变更或者终止的通知有异议的，可以及时提出反对意见，双方应当签订书面协议。

2.本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

3.本合同到期或者被解除，乙方应当将房屋按原状归还给甲方。甲乙双方未续订书面的，本合同应当终止履行。本合同终止后，双方仍需严格履行本合同约定的各项义务。

第九条其他约定事项：_________。

第十条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款具有同等效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力。若当事人一方有违反合同约定的行为，违约方需承担相应的违约责任。本合同未尽事宜或与国家法律法规相悖的，按国家法律法规的规定执行。

出租方（甲方）签章：_________承租方（乙方）签章：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________