2024年沈阳市房屋租赁合同

2024年沈阳市房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于________市________区________街________号________小区________楼________室，房型________室________厅________卫，共________平方米。

第二条租赁期限

双方商定该房屋租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方自愿向甲方缴纳租金人民币（大写）______元整，（小写）￥______元。租金应按月/季/半年/年结算，由乙方自行汇款到甲方指定账户。并支付相关其他费用（水费、电费、燃气费、物业费等）。

2.甲方须提供税务部门的租赁发票。

第四条保证金

1.为保证本合同的顺利履行，乙方应于本合同签署的同时向甲方支付人民币（大写）______元整，（小写）￥______元整的保证金，该款项在合同终止并结算后无息退还。

2.本合同签订之日至租赁期开始，乙方应按本合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金，直至本合同终止并结算完成。

第五条房屋的装修和维护保养

1.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可对房屋进行装修装饰，但须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期届满时，乙方须将房屋内外部装修修护好并保持房屋的完好无损。

2.乙方不得利用出租房屋进行违反法律规定的各项活动，保证商业道德，并自行承担因违法、违规引起的法律责任。

3.租赁期间，如房屋发生非因甲方原因造成的自然损坏时，应及时通知甲方并配合甲方进行修复；如因甲方维护或维修房屋需要乙方予以配合的，乙方应积极配合。具体责任承担以实际发生情况为准。

第六条转租、转让和交换

1.乙方在租赁期内如遇特殊情况需转让或转租房屋，应事先征得甲方的书面同意。此时乙方应无条件接受甲方的转让费价款和相关费用。具体事宜双方另行协商。

2.乙方在租赁期内不得将房屋转租或出租给他人使用。如乙方违反此规定则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。

第七条合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违约使另一方无法实现合同目的的；或另一方可以单方解除本合同。

（3）如发生不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解决。协商无果的可在不可抗力消除后终止本合同。

2.本合同期满终止或因故解除时，乙方应及时迁出房屋并将房屋归还甲方。此时若有剩余租金未结清的，则由甲方全数收取。同时甲方应退还乙方所付的租赁保证金及利息。

第八条其他约定事项

1.本合同未尽事宜双方另行协商解决。协商无果的可向当地人民法院提起诉讼解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

3.本合同中所述的附属设施及设备已包含在租金内，甲方不再另行收取费用。如附属设施及设备在租赁期内出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方修复或更换。否则由此引发的损失由乙方承担责任。

4.本合同的解释权归当地人民法院所有。

5.其他补充条款：_________________________________________________

甲方（签字）：____________________日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________日期：______年____月__