2024年房屋承包合同

2024年房屋承包合同甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规的规定，双方本着平等互利，诚实信用的原则，就甲方向乙方承包房屋建设工程的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

一、工程概括

工程名称：__________________

工程地点：__________________

承包范围：土建、安装工程（不包括内外装修，水、电、暖通）

工程内容：土建部分包括土方、基础、梁、板、柱、防水等工程；安装部分包括给排水、强弱电、暖气等安装工程。

二、工期

工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______日历天。因天气及自然灾害等不可抗力原因及业主方有关因素造成的工期延误，经监理和业主签证后，工期可予以顺延。

三、工程质量要求

工程质量必须达到合格以上标准，其中主体结构分项分部工程质量等级必须达到优良，质量验收必须符合《工程施工质量验收规范》的要求。乙方必须按照设计要求施工，如因施工质量问题导致返工或造成损失，乙方必须承担全部经济损失。乙方必须按照规定做好各项试验，确保工程质量符合要求。

四、承包方式及造价

承包方式为包工包料，综合单价按甲方提供的施工图及预算项目执行定额规定进行计算，综合单价不做调整。合同总价为人民币（大写）：__________________元（￥______元）。该价格为固定价格，除甲方同意调整价格的情况外，不再随意调整。本合同总价包括土方基础、土建安装工程（除内外装修、水、电、暖通）及验收合格交付使用的配套工程。

五、付款方式

本工程无预付款。乙方进场施工15天后，甲方支付乙方所完成工程量造价的______％；全部工程完工验收合格后支付至总造价的______％；工程结算后支付至结算造价的______％；余款______％待竣工验收一年后支付。

六、甲乙双方的责任

（一）甲方责任：

1.甲方委派现场代表____________，负责监督乙方的施工事宜，处理有关工程建设与监理和业主之间的关系。

2.负责解决乙方的生产、生活用地以及水、电、路等方面的问题，其费用由甲方承担。

3.及时提供施工图纸及其他技术资料。

4.协助办理施工现场周围的拆迁、补偿等事宜。

5.按约定支付乙方工程款。

6.其他应尽责任：__________________。

（二）乙方责任：

1.乙方委派现场代表____________，负责施工过程中的相关事宜，负责施工安全及质量控制。在施工过程中不得以任何理由降低工程质量标准，否则所造成的损失由乙方承担。

2.按甲方提供的要求和技术资料进行施工，保质、保量、按期完成工程任务。严格执行国家安全生产有关法规，做好安全生产工作，严格遵守安全操作规程，确保施工安全。因乙方原因造成的责任事故，乙方应承担全部经济责任和法律责任。

3.乙方应遵守国家法律法规和社会公德，文明施工，工完场清。严格执行建设单位和监理公司的管理规定。

4.其他应尽责任：__________________。

七、违约责任：合同一经签订即产生法律效力，双方应严格遵守，任何一方违约应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决：在履行合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商解决无效的，可向当地仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼解决。九、其他未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式六份，甲方执四份，乙方执两份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：____________电话：_________________