2024年三亩鱼塘承租合同书

2024年三亩鱼塘承租合同书甲方：XXX（出租方）

乙方：XXX（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方鱼塘经营事宜达成如下协议：

一、鱼塘基本情况

1.位置：鱼塘位于XX省XX市XX县XX镇（街道）XX村（社区）XX组，具体位置为：XXX。

2.面积：鱼塘面积为三亩（具体面积以实际测量为准）。

3.设施：鱼塘周围有围墙、排水系统完善，有照明设施，水质良好，适宜养殖鱼类。

二、租赁期限

1.租赁期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方另行签订合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为：大写：XXX元整，小写：XXX元。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金给甲方，于每月XX日前支付当月租金。

3.甲方收到租金后应当出具收据给乙方。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在租赁期届满后收回鱼塘。

2.甲方应当保证鱼塘的正常使用，不得无故干扰乙方的经营。

3.甲方应当负责鱼塘周围的清洁工作，保持鱼塘周围的环境卫生。

4.甲方应当保证鱼塘的水质符合养殖要求，如有问题应及时解决。

5.甲方应当协助乙方办理相关经营手续，并保证相关证件齐全。

6.在租赁期间内，如发生拆迁、征用等情况，甲方应当及时通知乙方，并按照国家有关规定给予乙方相应的补偿。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用鱼塘，并享有鱼塘经营带来的收益。

2.乙方应当按照约定支付租金，并应当依法经营，不得从事非法活动。

3.乙方应当爱护鱼塘及其附属设施，如有损坏应当及时通知甲方进行维修或赔偿。

4.乙方应当按照约定用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘用途。

5.乙方应当负责鱼塘的日常维护工作，保证鱼塘的正常使用。

6.在租赁期间内，如发生拆迁、征用等情况，乙方应当及时通知甲方，并按照国家有关规定处理后续事宜。

六、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致可以变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致鱼塘毁损或灭失的，甲乙双方可以协商变更或解除合同，并按照国家有关规定进行赔偿。

3.如乙方未按约定支付租金达一个月以上的，甲方有权解除合同，并有权追回乙方所欠租金及违约金。

4.如甲方未按约定提供鱼塘正常使用，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解决，并按照国家有关规定处理后续事宜。

七、违约责任

1.甲乙双方应当遵守本合同的约定，如一方违约，违约方应当承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未按约定支付租金，应当按照未付租金的10%支付违约金。如逾期一个月以上仍未支付租金，甲方有权解除合同并追讨欠租及违约金。

3.如甲方未按约定提供鱼塘正常使用，应当赔偿因此给乙方造成的损失。如因甲方原因导致鱼塘毁损或灭失的，甲乙双方可以协商解除合同并按照国家有关规定进行赔偿。

4.其他违约行为由双方根据实际情况协商确定。

5.因违约产生的责任和赔偿责任不因本合同的终止而消失。

6.本合同约定的违约金不足以弥补对方因此造成的损失的，违约方还应当赔偿对方因此造成的其他经济损失。

7.本条约定的“损失”，包括直接损失和间接损失。直接损失包括因违约行为导致的财产减少或灭失等；间接损失包括因违约行为导致的未来利益减少或丧失等。

8.本条约定的“其他经济损失”，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等费用。

9.本条约定的违约金