2024年房屋交易合同

2024年房屋交易合同甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立如下协议，以资共同遵守：

一、甲方将其所有的位于______________的房屋（含附属设施）出售给乙方。房屋的详细情况如下：房屋用途为住宅，产权证号为______，产权所有人为甲方，土地使用权证号为______。房屋建筑面积为______平方米，房屋平面图及四至范围详见附件一。

二、甲乙双方商定该房成交价格为人民币______元整（大写______元整），乙方在签订本合同时支付全部价款。

三、乙方如未按合同规定的时间付款，则按下列方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）。

（1）逾期在______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的______‰的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过______日后，则视为乙方不履行本合同。甲方有权解除合同，乙方按累计应付款的______％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.本条中的逾期应付款项指依照本合同第四条规定的交付使用条件及第五条的有关约定而向甲方支付的房价款。

四、甲、乙双方同意，甲方于本合同生效之日起______日内向乙方办理房屋过户手续。具体手续办理时间、地点和其它有关事项等按本合同附件二约定内容办理。

五、在办理房屋过户手续时，甲方应协助乙方办理水、电、煤气、物业等过户手续。

六、违约责任条款：

1.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按每日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须另行支付乙方房价款总金额百分之______的违约金。

2.甲乙双方未按合同约定履行义务的，各自承担相应的责任。

3.本条款中的各项违约金和赔偿金，若双方在签定合同时已经确定，则不因双方任何一方违约而更改。

七、本合同未尽事宜，双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。补充条款或补充协议的内容与本合同具有同等效力。

八、争议解决方式：因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向所在地人民法院起诉。

九、其他约定事项：本合同一式三份。出卖人两份、买受人一份。自签定之日起生效。

十、附加条款：

1.甲方保证该房屋权属无争议且已清空，适合出售；如有共有权人，甲方保证出卖的权利人已得到其他权利人的同意；否则有出卖方承担法律责任。

2.该房内固定装修（橱、卫）设备及部分家电设施完好无损交给买方使用，否则买方有权要求卖方拆除、恢复至交房标准。

3.在办理过户手续过程中，买卖双方因各自原因导致办理拖延或不能办理过户手续，中介方不承担违约责任；但因对方隐瞒重要信息造成买卖无法正常进行时，责任方承担相应违约责任（违约金为总房款的10%）。

4.本合同未尽事宜双方可签订补充协议（附件三）。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同（包括附件一、二、三）经各方签字或盖章后生效。本合同一式三份，买方2份，卖方1份。

甲方（签名）：__________日期：__________身份证号：__________地址：__________电话：__________代理人：__________日期：__________联系电话：__________地址：__________丙方（盖章）：________日期：__________联系电话：__________地址：__________营业执照号