2024年土地及房屋租赁合同

2024年土地及房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方土地及房屋事宜达成如下协议：

一、土地及房屋概况

土地位置：甲方土地位于____________________，面积约为______平方米。

房屋情况：甲方拥有位于该土地上的房屋，共计______间，建筑结构为______，建筑风格为______，房屋用途为______。

二、租赁期限及租金

租赁期限：本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租金：租金总额为______元，乙方分次支付，每次支付______元。具体支付方式双方另行约定。

三、土地及房屋用途

乙方租赁土地及房屋用于______，不得擅自改变用途。

四、双方权利义务

甲方权利义务：

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在合同期满后收回土地及房屋。

2.甲方应当保证土地及房屋的完好，不得随意拆除、损坏房屋或改变房屋结构。

3.甲方应当协助乙方办理相关手续和提供必要的协助。

乙方权利义务：

1.乙方有权按照约定用途使用土地及房屋。

2.乙方应当按照约定支付租金，并有权在合同期满后获得续租的权利。

3.乙方应当保护土地及房屋的完好，不得随意拆除、损坏房屋或改变房屋结构。

4.乙方应当按照相关法律法规及社会道德规范使用土地及房屋，不得从事违法犯罪活动。

五、合同的解除与终止

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.双方协商一致的。

2.不可抗力导致无法继续履行合同的。

合同期满或者提前终止的，当事人可以协商确定是否续租或者退还租金余额。

六、违约责任

双方应当遵守合同约定，如一方违反合同约定，应当承担违约责任。具体包括：

1.未按约定时间和金额支付租金的，应当每日按照逾期金额的______%向对方支付违约金。

2.擅自改变土地及房屋用途的，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

3.其他违约行为，按照相关法律法规和公平原则确定。

七、争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有货币金额、计算方式等均以人民币为准。

4.双方在签订本合同过程中所了解的对方商业秘密不得泄露给竞争对手，否则泄露方应当赔偿对方因此遭受的损失。

5.本合同中的所有通知、通讯应当按照双方约定的事项进行，双方约定的通讯方式包括但不限于电子邮件、短信、电话、信件等。

6.本合同自双方签字盖章之日起30日内，双方应当完成合同的签订和审批手续。否则视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地及房屋租赁期满失效。合同期间，双方均无权单方解除或终止合同。如一方需要终止合同，应当提前3个月书面通知对方，并就违约责任等事项达成一致意见后终止。

8.本合同中的空白栏、选择项等未作约定的部分，均由双方根据实际情况填写或选择适当的条款。本合同的修改、补充应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本合同中的附件包括双方认可的相关文件、资料等，是本合同的重要组成部分。本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的语言文字为中文，不存在任何翻译版本。双方在签署、履行本合同过程中所发生的任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一