2024年双学区单元房买卖合同

2024年双学区单元房买卖合同甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售其双学区单元房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________________

2.房屋面积：共计______平方米

3.房屋用途：学区住房

4.房龄：该房屋建于______年，具有较高的学区价值

二、房屋交易价格

双方协商一致，本合同所述房屋的交易总价为人民币______元（大写：____________元整）。该价格包括了房屋本身、装修及设施设备等所有相关费用。

三、付款方式及时间

1.乙方应按照以下方式向甲方支付房屋交易款项：____________________

2.付款时间：____________________________

四、房屋交付时间

甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性和安全性。交付前，甲方应确保该房屋的产权清晰，无任何债权、债务纠纷，不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。

五、产权过户及相关手续办理

1.双方应共同办理该房屋的产权过户手续，所需税费和手续由双方按照国家相关法律法规的规定承担。

2.产权过户过程中所涉及的房屋物业、水电、燃气、暖气等费用的缴纳，按照相关规定执行，由双方共同办理相关手续。

3.房屋交付后，乙方应当及时检查房屋内部结构及设施设备是否符合居住要求，如有不符合居住要求的，应及时通知甲方进行整改。

六、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金（违约金计算方式为：逾期天数×已付款金额×中国人民银行公布的金融机构同期同类贷款利率）。

2.乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金（违约金计算方式为：逾期天数×未付款金额×中国人民银行公布的金融机构同期同类贷款利率）。

3.若甲方或乙方违约导致本合同无法履行的，应向守约方支付违约金人民币______万元。

4.若因甲方原因导致乙方无法正常办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已付款项及支付相应利息。

5.若因乙方原因导致甲方无法办理房屋产权过户手续的，乙方应承担相应责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均应以北京时间为准。

4.本合同中所述的“以上”、“以下”等字样，均包含本合同所列全部内容。

5.本合同解释权归买受人所有。

6.本合同附件如下：____________（附件名称、内容）。

7.本合同中所述的房屋所有权证号为（编号）：____________。

8.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如存在任何纠纷或乙方的责任造成的损失由甲方承担全部责任。

9.本合同履行期间，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。如有违约行为，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。

10.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解释权归人民法院。

12.其他需要约定的事项：____________________（补充条款）。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

日期：_____________________________

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

日期：