2024年农村土地集体租赁合同

2024年农村土地集体租赁合同出租方：XXX村民委员会

承租方：XXX

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规，经双方自愿、平等、协商一致，订立本合同。

一、流转土地基本情况及用途

本村组拥有土地XXX亩，其中：田XXX亩，土XXX亩；本次流转土地XXX亩，用途为农业种植。

二、租赁土地期限

本次租赁期限为XX年，即从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

双方约定，土地租金为每年XXX元/亩，合计XXX元。租金支付方式：自合同签订之日起，乙方一次性支付甲方本年度租金。如乙方逾期未支付或未足额支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

四、土地交付时间及方式

甲方应于XXXX年XX月XX日前将所流转土地交付给乙方，交付方式为一次性交付。

五、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）依法享有土地经营权流转收益的权利；

（2）监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地；

（3）有权在合同期满后收回土地承包经营权；

（4）有权制止乙方损害土地资源和农业资源的行为。

2.义务：

（1）协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷；

（2）在合同期内不得单方面解除或终止合同；

（3）不得干涉和破坏乙方正常的生产、经营行为。

六、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）享有本村集体流转土地的经营权、使用权和收益权；

（2）在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权，但不得改变流转土地的农业用途；

（3）在同等条件下享有优先受让权；

（4）享有转包金（租金）的索取权和收益权。

2.义务：

（1）如约支付土地租金；

（2）依法按合同约定用途经营流转土地，提高土地使用率、产出率；

（3）自觉保护和合理利用土地资源及农业资源；

（4）按合同约定时间交付土地并按时完成收获。

（5）合同到期或解除后，将原流转的土地及时归还给村委会。不得擅自改变土地用途或再次转包。

七、合同的变更与解除

1.经双方同意，本合同可以变更或解除，但不得损害双方权益和社会公共利益。因不可抗力致使合同不能继续履行的可变更或解除本合同。

2.流转的土地被依法征收、占用时，征地、占用的补偿费用归甲方所有，同时甲方应如数退还乙方相应的租金及时间。如乙方需要继续租用该块土地甲方必须协商解决并满足乙方同等条件下优先受让权的要求。如乙方不再租用时则由甲方收回土地）。八、违约责任：合同一经签订即产生法律效力，双方应严格履行，一方违约给另一方造成损失的应承担赔偿责任。九、其他未尽事宜双方协商解决。十、本合同一式四份甲乙双方及鉴证方各一份。本合同自鉴证之日起生效。甲方代表人签字：XXX盖章：XXX乙方代表人签字：XXX盖章：XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日村委会意见：鉴证单位意见：XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日签订地点：XXXX年XX月XX日签订地点：XXXXXXX村民小组代表签字：XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日注意事项：请仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问请及时咨询专业律师。此合同一式四份，甲乙双方各一份，鉴证方一份，村委会保留一份备案。合同自鉴证之日起生效。请在合同中认真填写相关内容，并确保所提供的信息真实有效。所有条款均已阅读并理解，不存在遗漏和误解。在此次农村土地集体租赁合同签订后，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应通过友好协