2024年经营场所租赁合同

2024年经营场所租赁合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订时间：______年______月______日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方经营场所事宜达成如下协议：

一、租赁场所描述

甲方同意将位于____________________（地址）的场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场所，并保证遵守法律法规和甲方的规章制度。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将租赁场所归还给甲方。

三、租金及支付方式

乙方应按照本合同约定的租金金额支付给甲方。租金为每年______元人民币（￥______），分两次支付。第一次在合同签订后五日内支付全年租金，第二次在租赁期限开始前支付全年租金的50%。租金支付方式为银行转账，具体银行信息及账号信息见附件。

四、保证金及退还方式

乙方应在合同签订后五日内向甲方支付保证金______元人民币（￥______）。租赁期满后，乙方按照本合同约定的要求和期限搬离租赁场所，并经甲方确认无任何遗留问题后，保证金将全额退还给乙方。

五、用途及经营范围

乙方应将租赁场所用于约定用途，并按照甲方的相关规定和要求进行经营和使用。乙方不得擅自改变租赁场所的用途或经营范围，不得损害公共利益和他人合法权益。

六、装修及设施维护

乙方可以对租赁场所进行装修和改造，但不得破坏租赁场所的结构和主要设施，不得影响甲方的正常使用。乙方应当自行承担装修和设施的维护费用，并保证符合相关法律法规和甲方的要求。

七、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和保证金，有权监督乙方按照约定用途使用租赁场所，有权制止乙方的违法违规行为。

2.乙方有权在租赁场所内进行经营活动，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权在租期届满后将租赁场所归还给甲方。

3.乙方应当按照约定用途使用租赁场所，保证合法经营，不得擅自转租或改变用途。

4.乙方应当自行承担租赁场所的装修和设施维护费用，并保证符合相关法律法规和技术标准。

5.乙方应当遵守甲方的规章制度和管理要求，不得损害甲方的利益和社会公共利益。

6.甲方应当提供必要的场地、设施和条件，保证乙方的正常使用。

7.甲方应当按照约定收取租金和保证金，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

8.甲方应当保证其出租的租赁场所符合相关法律法规和技术标准，并承担相关的风险和责任。

9.双方应当遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密和隐私。

八、违约责任

1.任何一方未能履行本合同约定的义务或违反法律法规规定的，应当承担违约责任并赔偿对方的损失。

2.乙方未能按照约定用途使用租赁场所或擅自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.乙方未能按照约定支付租金或保证金的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.任何一方单方解除合同的，应当承担违约责任并赔偿对方的损失。具体赔偿范围和方法根据实际情况协商确定。

5.其他违约行为可能导致对方解除合同的，依照本合同约定的原则和方式进行处理。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权将该争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有通知和通讯文件，除非另有约定，否则应当以书面形式发送至双方在本合同中列明的地址或联系方式。

4.本合同项下的附件、补充协议等文件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。