2024年回迁房房屋买卖合同

2024年回迁房房屋买卖合同甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置回迁房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方保证所售房屋符合国家及地方政府有关拆迁安置政策，本合同签订前该房屋权属状况等均已经过核实。

本合同所涉房屋位于______________市______________区（县）______________街道（路）______________号（小区名称）______________单元______________号，其房屋系拆迁安置房，房屋用途为______________，建筑面积为______________平方米。

二、房屋交易价格

甲乙双方在充分了解该房屋情况之后，同意以______________元/平方米（含契税调减）的价格签订本合同。该价格包括该房屋附属设施、装饰装修及配套设施等作价。

双方协商一致，交易过程中与本合同有关的税费由乙方承担。

乙方应按照本合同约定的付款方式及时履行相关义务，如乙方违约，则应承担相应的违约责任。

三、房屋交付

甲方应在本合同签订之日起30日内将本合同约定的房屋交付给乙方，并保证该房屋的各项基本设施及附属设施完整、安全、无隐患。同时，甲乙双方应共同清点该房屋内的家具、家电等物品，并附书面清单，交由对方验收。如有缺失损坏等情况，则由甲方承担相应责任。

四、产权过户及房屋交付手续办理

甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，相关费用由乙方承担。办理过户手续所需时间、费用等均由乙方承担。甲乙双方应共同办理该房屋的物业交接手续，并签署《物业交接单》。

五、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照乙方已支付的房款价款向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，并可要求甲方全额退还已支付的房款。

2.乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应按逾期应付款的万分之三向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同并可要求乙方全额退还已支付的房款。

3.若该房屋权属状况不符合本合同约定的，或甲方存在其他违约情形的，乙方有权解除本合同并可要求甲方全额退还已支付的房款。如乙方选择继续履行本合同，则应按照约定价格继续履行该房屋交易手续。

4.甲乙双方应当如实填写该房屋的相关信息，如存在隐瞒、欺骗等情形的，违约方应承担相应的违约责任。

5.本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.该合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同自双方签字盖章后生效。本合同的签订并不代表甲乙双方已经办理完毕该房屋的所有权转移手续。双方应当在办理完毕该房屋的所有权转移手续之后方可进行物业交接等相关事宜。

5.本合同中的地址为现住址，双方承诺在合同履行过程中保持不变的住址不变。如住址发生变更应及时书面通知对方。

6.本合同条款如需补充或修改，可在附页说明。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在此表示充分理解并接受本合同的所有条款。在此情况下，双方均不得以不清楚、不了解为由对抗对方的有效性。甲乙双方确认上述条款已阅读并完全理解，且无任何异议。双方在此签署本合同以兹证明。

甲方（出卖人）：____________________（签字）

日期：____________________________

乙方（买受人）：____________________（签字）

日期：_