2024年房屋租赁合同房屋租赁合同模板

2024年房屋租赁合同房屋租赁合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋，位于_______(街/室)，房型______，共______平方米，并取得了房地产权证书(或相关产权证明)。该房屋的附属设施见附件。

第二条租赁期限

双方约定的房屋租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。

第三条租金及支付方式

1.该房屋租金为______元/月，共计______元。

2.乙方应于合同约定开始之日支付租金，每月一次，金额为______元。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的______％支付违约金。

3.乙方支付租金的方式如下：____________________。

第四条保证金和其他费用

1.甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为______元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金无息归还乙方(甲方收取的保证金只能作为乙方提前终止合同违约金的保证)。

2.租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括水、电、煤气、空调、物业管理费等费用由乙方承担。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第五条出租人的责任权利和义务

1.房屋出租期间，出租人应当对房屋及其附属设施、设备保持完好并定期检查并负责维修及保养。

2.出租人应当保证房屋的安全性及防火性符合相关法律法规的要求，否则因此产生的损失由出租人负责。

3.在承租人居住期间，出租人不得随意进入承租人居住的房间。但发生重大事情时(如火灾等事故)，出租人在得到承租人的允许后可以进入。

4.出租人在租赁期间不得将出租的房屋转租或提前收回。

5.如需提前收回房屋，应当至少提前一个月通知承租人，并将因此造成承租人的损失赔偿给承租人。

6.对承租人因使用不当造成的损失，不承担责任。

7.协助承租方做好租赁期间的各项服务工作。

第六条承租人的责任义务和权利

1.承租人在承租期间应当妥善保管该房屋及其附属设施、设备，不得私自拆改、变更原状结构或增加配件。如因使用不当造成损坏的，应负责修缮或承担经济赔偿责任。如因承租人原因非正常损坏须要赔偿的按市场价赔偿给甲方。

2.承租人应当按时交纳房租，不得拖欠房租。如拖欠房租达一个月以上的，视为承租人违约，出租人有权终止合同并收回房屋。

3.承租人不得利用该房屋进行非法活动，损害公共利益和社会秩序。承租人不履行本合同约定的义务或发生不利于自身的情况，出租人有权提前终止合同，收回房屋。

4.如因不可抗力的原因导致该房屋损毁或造成承租人的损失的，双方互不承担责任。

5.租赁期满，承租人在同等条件下有优先续租权。但必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方可在租赁期满前就续签租赁合同达成一致意见时签订新的租赁合同。

6.承租人有下列行为之一的，出租人可以终止合同并收回房屋：a)将承租的房屋擅自转租的；b)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；c)擅自拆改结构或改变用途；d)拖欠租金或水、电费达一个月以上等其他故意不履行义务的行为；e)不按时交纳房租等其他违反法规的行为；f)其他违反法律法规的规定或者损害他人合法权益的行为。

7.承租人必须遵守当地暂住管理规定并按规定及时办理暂住登记手续