2024年村集体房屋租赁合同

2024年村集体房屋租赁合同甲方（出租方）：村集体

乙方（承租方）：XXX

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规及《村规民约》的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就房屋租赁的有关事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于XXX出租给乙方使用。该房屋的坐落、面积、装修、设施情况等详见本合同附件（一）。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期届满前，乙方如需续租，须提前三个月与甲方协商，经同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XXX元/月，共计XXX元。租金支付方式如下：乙方按季度支付，每次支付三个月的租金，即应于XXXX年XX月XX日前支付XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金。

2.乙方如未如期支付租金，应按租金总额的百分之三向甲方支付违约金。如乙方逾期六十日仍未足额支付租金，视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回房屋并要求乙方承担违约责任。

四、押金及退还方式

1.合同签订之日，乙方向甲方交纳押金人民币XXX元（大写：XXX元整）。租赁期届满，经甲方确认乙方已结清所有费用后，应于十日内无息退还押金。

2.在租赁期内，乙方承担所有与房屋有关的水电、卫生、物业管理等相关费用。如有拖欠，一经发现由乙方承担全部责任。

3.租赁期届满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋内外部打扫干净并归还甲方。如有物品遗失或损坏的，应按市场价赔偿或照价赔偿。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用及爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修或赔偿的，由甲方代为维修，费用由乙方承担。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改建、扩建或者装饰装修。否则视为乙方违约，甲方有权解除合同。

六、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币XX元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。占用期间的水电费及其他需支付的费用，由乙方承担。

2.返还时，房屋及其附属设施应与本合同签订之日的状态基本相符（自然损耗的除外）。因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修复。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致并经书面形式确认，可以变更或解除本合同。

2.以下情况甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）乙方不依约履行因租赁合同而产生的义务时；

（2）因乙方的原因造成房屋及其附属设施损坏不能正常使用的。

八、违约责任及赔偿

1.甲乙双方违反本合同约定或擅自解除合同均构成违约行为，违约方应向守约方支付违约金人民币XXX元（大写：XXX元整）。并赔偿因违约行为给守约方造成的一切损失（包括但不限于守约方因违约行为产生的直接损失、预期利益损失以及为处理违约行为而支出的其他费用）。

2.在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方并偿付对方一个月房租作为违约金。如违约金不足抵付守约方的损失，则违约方还应承担赔偿责任。本合同签订后尚未协商一致提前终止或解除合同的，任何一方均应支付对方相当于三个月房租的违约金并承担相应责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业的（如甲方未能按本合同规定的时间交付该物业给乙方造成无法正常使用之情形），则甲方须按乙方已支付租金的一倍作为违约金支付给乙方。若违约金不足抵付乙方的损失，则甲方还应承担赔偿责任。

4.若因不可抗力因