深圳物业合同范本

深圳物业合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于深圳市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（如住宅、商业、写字楼等），物业总面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供物业的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。二、物业服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供以下服务：（1）物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、绿化、设施设备维护等；（2）负责物业的公共设施设备维修、保养，确保其正常运行；（3）协调处理物业内部的纠纷，维护甲方的合法权益；（4）按照法律法规和甲方要求，负责物业的安全生产和消防工作；（5）其他双方约定的物业服务事项。2.2乙方应制定详细的服务标准，并向甲方公示。甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米_______元，按季度支付。具体收费标准及支付方式由双方另行签订补充协议。3.2甲方应按照约定时间支付物业服务费用。逾期支付的，应按照迟延支付部分每日支付_______‰的违约金。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按约定办理相关手续。5.2合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.甲方提供的物业权属证明文件2.乙方制定的物业服务标准3.物业服务费用支付补充协议4.双方约定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，并由丙方提供专业技术支持的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于深圳市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（如住宅、商业、写字楼等），物业总面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供物业的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。二、物业服务内容与第三方主体职责2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供以下服务：（1）物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、绿化、设施设备维护等；（2）负责物业的公共设施设备维修、保养，确保其正常运行；（3）协调处理物业内部的纠纷，维护甲方的合法权益；（4）按照法律法规和甲方要求，负责物业的安全生产和消防工作；（5）其他双方约定的物业服务事项。2.2丙方作为第三方主体，负责提供专业技术支持，包括但不限于：（1）对物业的设施设备进行定期检查、维护，确保其安全运行；（2）提供物业智能化系统的技术支持，提升物业管理的效率；（3）协助乙方解决物业在运行过程中遇到的技术难题；（4）按照甲乙双方的要求，提供相关培训和技术指导。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米_______元，按季度支付。具体收费标准及支付方式由双方另行签订补充协议。3.2甲方应按照约定时间支付物业服务费用。逾期支付的，应按照迟延支付部分每日支付_______‰的违约金。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。五、甲方权益保障5.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。5.2甲方在合同期限内享有物业所有权，并有权处置物业。5.3甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自职责，保障甲方的合法权益。5.4甲方在合同期限内享有物业增值收益，包括但不限于租金、广告费等。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定履行物业服务职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.2乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。6.3乙方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害甲方的合法权益。七、丙方的违约及限制条款7.1丙方未按照约定提供专业技术支持的，甲方有权要求丙方在规定时间内予以纠正，并有权解除与丙方的合同。7.2丙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。7.3丙方在提供技术服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。八、合同的变更和解除8.1合同履行过程中，如甲乙丙三方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按约定办理相关手续。8.2合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，并由丙方提供专业技术支持的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于深圳市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（如住宅、商业、写字楼等），物业总面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供物业的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。二、物业服务内容与第三方主体职责2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供以下服务：（1）物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、绿化、设施设备维护等；（2）负责物业的公共设施设备维修、保养，确保其正常运行；（3）协调处理物业内部的纠纷，维护甲方的合法权益；（4）按照法律法规和甲方要求，负责物业的安全生产和消防工作；（5）其他双方约定的物业服务事项。2.2丙方作为第三方主体，负责提供专业技术支持，包括但不限于：（1）对物业的设施设备进行定期检查、维护，确保其安全运行；（2）提供物业智能化系统的技术支持，提升物业管理的效率；（3）协助乙方解决物业在运行过程中遇到的技术难题；（4）按照甲乙双方的要求，提供相关培训和技术指导。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米_______元，按季度支付。具体收费标准及支付方式由双方另行签订补充协议。3.2甲方应按照约定时间支付物业服务费用。逾期支付的，应按照迟延支付部分每日支付_______‰的违约金。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。五、乙方权益保障5.1乙方有权对甲方和丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。5.2乙方在合同期限内享有物业服务收益，包括但不限于租金、广告费等。5.3乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定履行各自职责，保障乙方的合法权益。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.2甲方未经乙方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。6.3甲方不得擅自改变物业的使用目的，不得损害乙方的合法权益。七、丙方的违约及限制条款7.1丙方未按照约定提供专业技术支持的，乙方有权要求丙方在规定时间内予以纠正，并有权解除与丙方的合同。7.2丙方未经乙方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。7.3丙方在提供技术服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。八、合同的变更和解除8.1合同履行过程中，如甲乙丙三方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按约定办理相关手续。8.2合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决9.1双方在履行